東南亞置業另一佳選 越南物業入手必讀基礎篇(五)

看過了繁華的胡志明市,想來點休閒的,無問題!一齊來看看越南的美麗港口──峴港吧!

峴港是越南中部的海港城市,是越南第四大城市。因其獨特的歷史背景,留下了不少美麗的古蹟、歷史文物以及自然風光。因此遊客由世界各地,絡繹不絕地來到這美麗的古都遊玩。

峴港更擁有越南最好的道路系統,而且交通並不像西貢或河內那樣擁擠,減少了空氣污染的問題。每年都有不少世界各地到訪度假,享受這裏勝於國際設計標準的度假村、高爾夫球場以及賭場。所以,想在這裏找到高端房地產絕對沒有問題。如果在胡志明市你只能投資住宅公寓,那在峴港,你可以無限制地購買有美麗海景的豪華公寓,甚至海濱別墅。

那這小小的海港城市,到底投資哪一區比較好呢?

如果考慮自住的話,則可從周邊環境考慮。峴港被一個稱為漢江的河流分隔成東部地區和西部地區。東邊擁有美麗的海灘與海景,有大片的海濱別墅,貼近當地人的生活,環境輕鬆自在。而西邊較東邊熱鬧,擁有許多特色的咖啡館、商店以及餐廳。

如果細緻區分,峴港有6個郡和2個縣。以整體房地產零售總額計算,海州郡市成交百分比最大的區域,而其次則是清溪郡。這兩個區域均以出租住宅及辦公大樓為主,投資回報率相對比較穩定。如果你想投資度假別墅,小編則建議你考慮景點集中地區五行山郡。

資料來源:now財經台

如果想投資租賃,峴港的收租回報是幾個大城市中最高,平均可達10厘。因為峴港的旅遊業的迅速發展促進當地遊客增多。而遊客的住宿則會刺激房地產市場的發展。另外,隨著峴港高科技園頒布新一輪投資政策,繼續吸引外資進場。和胡志明市的狀況一樣,隨著進園的人員增加,住屋的需求會進一步上升。因此現在在園區附近購置房產,能夠租出去的可能性非常大,租金也相應能提高,回報也會相應比較高。今年年初越南政府更推出新政策,對峴港高科技園區的機制和優惠政策等內容進行了相應的調整,主要以減免土地租賃費、土地使用費和土地使用稅費等,為投資者提供一定的投資優惠待遇。

下一篇我們終於會來談談越南的首都,也是越南發展最迅速的城市──河內!

 

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