黃漢成:投資物業須順勢而為

近大半年香港紛紛擾擾,社會氣氛極度矛盾繃緊,這個新年假期,筆者前往澳紐短遊,算是讓自己透一透氣,亦順道看看彼邦的物業市場,此行發覺投資須順勢而為,實在是不二的鐵律。

澳洲本國資源豐富,政治經濟穩定,向來是海外留學熱點,亦是極受歡迎的宜居國家,在有土斯有財的觀念下,不少華人都有投資澳洲物業,筆者幾年前亦在墨爾本市中心黃金地段購入一樓花,然而隨著澳洲政治經濟情況的改變,之前所購的物業,這幾年來幾乎是零升值,實在是始料不及。

中國原是澳洲最大的貿易夥伴,兩國關係密切,不少中國人都在澳洲投資物業,令當地物業市場極其暢旺,然而及後在南海及政治介入等問題上,中、澳兩國關係轉趨緊張,加上澳洲政府祭出限制外國人在當地買樓的辣招,令物業市場大為降溫;筆者以往原對墨爾本印象不錯,但是次澳洲之行,墨爾本這該國第二大城市,卻可以「破落」來形容,街上有不少塗鴉,行乞的流浪漢隨處可見,社會許多設施亦顯得殘舊,一葉知秋,墨爾本的破落折射出澳洲經濟的不濟,當地物業自然難有很大的升值潛力……<<read more>>

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