巨坑!英國開發商被捕,利物浦31億的房産項目要爛尾了?

最近一段時間,經常有讀者向我咨詢英國利物浦的房産項目,倒不是想買,而是發現自己之前買的項目有爛尾傾向,不僅聯系不上開發商,而且項目頻頻因為負面新聞登上英國媒體,于是投資者們紛紛懷疑自己是不是已經血本無歸。 在研究解決方案之前,我們先看看到底發生了什麼。 繼利物浦“新中國城”項目爛尾後,利物浦又一大型房産項目可能也要爛尾了。 據英國媒體《Ehco》2020年1月15日報道,在英國開發商Elliot Group老闆Elliot Lawless因涉嫌欺詐被逮捕後,Elliot Group目前在利物浦的兩個大型項目就被迫停工了。……<<Read more>> Source: http://www.guandian.hk/blogComment/20200209/231717.html  

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海外樓市:倫敦樓價不斷升 邊區投資價值最高?

英國Halifax銀行最新報告顯示,英國各地樓價過去二十年的表現,當中樓價升幅最大的首十位,九個位於倫敦。紐咸區是樓價升幅最高的地區,達429%,由1999年的7.57萬鎊攀升至40萬鎊沃爾瑟姆森林區,升幅為418%,由9.4萬鎊升至48.7萬鎊。路易咸區升379%,由10萬鎊升至48.1萬鎊。倫敦以外的地區中只有東修適士郡的白禮頓及霍夫(Brighton and Hove)擠身首十位。仲量聯行預計,未來五年英國的住宅價格整體將上漲14%,倫敦的漲幅將超過18%。 英國終於脫離歐盟,不少自脫歐風波之始就觀望英國樓市的投資者終於「出手」,令沉寂好一段時間的英國物業市場再度熾熱。加上執政保守黨將於3月後向海外買家額外徵收3%印花稅,不少買家決定搶在加稅前入市。而倫敦樓價穩守升幅榜,與英國經濟不無關係。專家認為,英國的經濟將保持穩健增長,包括企業產出、政府支出與投資、消費者支出在內的多維度經濟產出將推動英國經濟持續向上。仲量聯行預計未來五年英國國內生產總值GDP漲幅將在1.6%至2.0%之間,2021年有望達到峰值2.0%。……<<Read more>> Source: https://www.capital-hk.com

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美聯環球﹕全球樓價近十年升逾五成 看好澳洲及大馬

美聯環球推出業界首創「美聯環球樓價指數」,該行統計過去10年環球樓價,以美元計算平均升幅達55%, 美聯環球營業董事(國際房地產)周定國稱,環球樓價指數涵蓋全球14個一線城市或地區,包括香港、深圳、上海、東京、新加坡、澳洲、美加等,數據來自各地官方數字。 據美聯統計,撇除匯率,過去10年全球樓價平均上升75%,當中深圳表現最強,升幅高達2.2倍。不過經調整匯率後,東京及墨爾本的樓價在過去十年分別跌6%及13%。周定國相信,未來10年環球樓價會普遍上揚,特別睇好一線城市。……<<Read more>> Source: https://www.hk01.com/  

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前瞻吉隆坡樓市 擇優首選黃金金三角

近月中港疫情加劇,由去年開始的投資海外物業熱潮,因應大眾減少外出,坊間展銷會的確減少了,但這並不代表大家對海外物業的真正需求和興趣減少。正如CK創紀環球置業創辦人陳彬仁強調,迄今已有不少人參與海外房地產的講座,對當地情況了解多了,但不少人未有親自考察過。他認為,一旦疫情緩和回復正常,今年將有很多人親身睇樓,尤其是馬來西亞。 事實上,近年馬來西亞樓盤已成為東南亞地區中較受港人關注的地區,尤以吉隆坡物業為甚,CK創紀環球置業營運董事李倧嫻更指,當中「黃金金三角」地區肯定是首選,原因無他,地段好、升值潛力大、抗跌力高且「靚盤」供應不多。……<<Read more>> Source: https://www.mpfinance.com/

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美國稅改打擊重稅州份樓市 業主為減開支陸續搬離

美國稅改通過兩年後,措施對地區經濟及樓市的影響逐漸浮現。在紐約、新澤西、伊利諾及加州等物業稅增加的地區,陸續有業主搬去住屋成本較低的州份。 《華爾街日報》報道,國會2017年底通過聯邦稅收改革,部分高樓價及高稅收的地區首當其衝。條文列明,民眾只能為州稅及地方稅申請最多1萬美元(約7.85萬港元)的免稅額。買家置業後,能夠扣除利息的樓按上限亦從100萬美元(約777萬港元)降至75萬美元(約583萬港元)。 稅改對樓價及物業稅較低的地區影響有限,但對紐約州之類的樓價及物業稅雙高地區卻打擊沉重。對於收入較高而且生活在高樓價地區的人影響最大,而這類人士往往從事白領工作,有能力遷徙。……<<Read more>> Source: https://www.bastillepost.com/

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蘇格蘭樓市 備受忽略

過去五年蘇格蘭的房價增長了17%,低於英國的平均增長率。然而,至2023年蘇格蘭房價將持續上漲。普華永道英國預測蘇格蘭房價2017年至2022年間增長20%,而愛丁堡和格拉斯哥由於住房短缺,其房價漲幅亦將超過英國平均水平。去年11月,仲量聯行研究報告指出,蘇格蘭首府愛丁堡的房價將在未來五年內超過英國平均水平,保守預測有接近11.5%,略高於英國平均水平的11.4%。 愛丁堡曾被《金融時報》評為「歐洲未來最佳中型城市」和「最佳對外直接投資策略(中型城市)」。亦是德意志銀行評選為世界上最適合千禧一代居住的城市,年輕的高端專業人士集中也進一步刺激當地對市中心的高端住宅需求。……<<Read more>> Source: https://wealth.hket.com/

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2020英倫樓市面臨哪些關鍵時刻?投資者應如何把握?

即將過去的2019年,對英國而言驚心動魄:英國脫歐取得4年來突破性進展;保守黨以絕對優勢贏得大選…… 即將到來的2020年,對英國來說挑戰與機遇並存:即將開始的脫歐談判依舊充滿不確定性;脫歐後英國與世界其他國家之間的關係則充滿無限可能…… 從商業地產到優質豪宅,沉寂了3年的倫敦樓市,也在大選後獲得了明確的風向標。短短1周內,國際大型投資者在倫敦至少完成了11筆大型地產交易,交易金額約35億英鎊(約340億人民幣)。…..<<Read more>> Source: https://kknews.cc

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業界:移民可帶旺樓市

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為,大多倫多的房地產市道在2020年將重返至一路向上的軌道。隨著獨立屋的銷售增加,約克區的市道也將活躍起來。 吳樹聲(圖)說,樓市在今年下半年已經回復正常,市場曾經受房貸壓力測試打擊,但目前有多項利好消息傳出。政府公布未來3年會吸納大約100萬移民,對房屋有很大的需求。此外,經過一年多的時間,買家已經消化了壓力測試的負面影響,又或有其他途徑取得貸款。…..<<Read more>> Source: https://www.singtao.ca

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內地人口300萬以下城市落戶撤限

國務院辦公廳公布《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》(下稱《意見》),表示要全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制,放寬城區常住人口介乎300萬至500萬的大城市落戶條件。分析指出,政策的出發點在於促進人口流動,但客觀上也會釋放新的購房需求;從長遠來看,新政策除可在未來5至10年有效擴大內需,亦將有助於提升城鎮化率與房地產市場健康發展。 貴陽南昌佛山等「零門檻」 《意見》提到,要以戶籍制度和公共服務牽引區域流動,完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策,精簡積分項目,確保社會保險繳納年限與居住年限分數佔主要比例。這意味除了京、滬、穗、深這4個城區常住人口超過1000萬的超大城市外,城區人口500萬至1000萬的特大城市、城區常住人口在300萬到500萬的大城市都將獲大幅放寬落戶限制;城區常住人口在300萬以下的市鎮則實現「零門檻」落戶。…..<<Read more>> Source: https://hk.finance.yahoo.com/  

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【財經評論】明年樓價敢下跌? 居民80%超高槓桿率或成風險

中國社會科學院發佈《中國住房市場發展月度析報告》,對2020年北京等10個城市的房價下跌提出了參考性預警預報。中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華預計,短期重點城市房價趨降主要原因是,經濟增速下滑,城市化動力減弱,並使得部分居民對房地產市場預期也發生轉變。 短期對樓價的看法,將由謹慎樂觀向有限悲觀轉變。樓價的拐點地真的即將降臨了嗎?中國民眾高企的房地產負債何去何從?…..<<Read more>> Source: https://www.hk01.com/

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