海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

國人赴海外置產意願愈來愈高,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,美國和加拿大有不少經商移民的華人,也是留學的主流國家,因此華人對於當地住宅也有大量需求,以加拿大為例,平均租金投報超過3%,根據大溫哥華地產局的資料顯示,2016銷售的住宅物業較十年平均銷售量上升56%,交易熱度持續看漲。而加拿大近十年房地產是持續長紅,不受鄰居美國2008年次級房貸的影響,也不受全球不景氣的影響,陳炳辰分析不脫幾點原因,第一,全球溫室效應下,加拿大氣候相對涼爽宜人,乾淨的空氣與水源,幾乎沒有天災。 第二,寬鬆的移民政策造成的強大住房需求,銀行長期的低利率與放貸給外國人,遠較美國便宜的持有成本。第三,沒有遺產稅,而且稅務居民出售指定自用住屋時免稅。第四,在2011年時美金與美國房市雙雙下跌,如今又雙雙回檔,當年大膽下注的人在匯差與房價相互影響下獲利豐。以上都是加拿大成為華人居住重鎮的因素,像是溫哥華、多倫多、渥太華等地常見東方面孔移居,熱潮可見一斑……<<more>> Source: https://money.udn.com/

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置業全世界

【星島日報報道】雖然美息上調,但全球利率仍處低水平,罝業保值之風仍盛。正當本地車位售價飆上六百萬元天價,惹來街談巷議,不少人見香港物業門檻高,對港外物業興趣相應增加。 上星期六,《星島日報》和《頭條日報》聯合舉辦了《環球物業博覽》,同時舉辦多場講座。午飯後趁空閒出席捧場,到場見到人頭湧湧,頗為熱鬧。聽同事說,今次主辦目標希望能搜羅世界不同地區的樓盤,盡量增加選擇,可惜最後仍有澳洲出缺……<<原文>> Source: https://hk.news.yahoo.com/

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多倫多樓市 中國買家興趣回升 年底成交料增 唯遜去年4月水平

中國買家對多倫多樓市興趣有迹象回升,但今年難望重見去年4月熱中程度。去年海外買家稅出台後,中國潛在買家對多倫多樓盤的查詢迅速急挫,但目前已見掉頭回升勢頭。 安省政府是於4月突然宣布在大金馬蹄地區實施15%的非居民投機稅。居外網的資料顯示,這項新稅生效後的2個月,中國買家對多倫多樓盤的查詢急跌1半,至本年1月跌勢見底﹐並且在最近2個月重新增加…… <<原文>> Source: www.mingpaocanada.com

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