【移居海外】港人移民個案增 部分人賣樓套現劈價出貨

本港生活指數持續高企及近半年發生社會事件,港人離開香港移居珠三角大灣區及新加坡、台灣和日本增幅不小,同時亦購買當地住屋,成為主力買家。近一年多,環球貿易戰波及全球,香港無可避免遭到衝擊,部份港人已無心戀戰,有意移民離開;再加上近半年有社會事件發生,部份港人覺得香港前途更困難,加快移民速度。恰似1997年之前,港人移民之風又起。 港人移民個案增 帶動海外樓盤生意 自從貿易戰造成香港謀生困難,工作崗位不及以往穩定,早已引起部份港人移民之心。本港社會事件發生半年以來,打算移民離開的港人明顯增多,購買移民目的地樓盤的投資移民個案大幅增長。 熱門地點美國、加拿大、英國、澳洲及新西蘭等移民門檻比較高,部份移民家庭退而求其次,將移民目標指向亞洲台灣、日本、新加坡、馬來西亞及泰國等地。不少港人都是以投資移民方式購買當地物業作為移民途徑之一,移民顧問公司生意興隆,購買海外樓盤的個案大增。 因為亞洲地區的樓價不高,港人比較容易負擔,財力可以應付得來。其中台灣是本港移民最主要的目的地,人數比較去年同期有明顯增長……<<Read more>> Source: https://wealth.hket.com/

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沈澤瑋:越南經濟更上層樓?

越南近年來在亞洲足壇崛起,去年一舉奪下東運會冠軍,取代泰國的東南亞足球霸主地位。在經濟領域,這個從戰亂中崛起的中南半島國家同樣表現亮眼,去年國內生產總值增長再破7%,雄心壯志要在2045年建國100周年時,躋身高收入國家之列。 現在的越南彷彿是這20年來的中國,雙腳正踩在經濟爆發的新起點上。 1986年12月,也就是中國提出改革開放政策的八年後,越共六大提出「革新開放」(Doi Moi)路線,開啟越南市場經濟和對外開放之路。2006年,越南出台新《投資法》取消對外商投資的諸多限制;2007年加入世界貿易組織吸引外資大規模流入。革新開放30多年後,中美貿易戰讓越南漁翁得利,國際大集團如奧林巴斯、三星、阿迪達斯、耐克等為了規避配額和反傾銷,將生產中心從中國移向越南,帶動越南經濟高速增長。 數據顯示,2000年到2017年這17年間,越南GDP實現七倍增長。目前,這個外向型經濟增長的火車頭是製造和加工業。下一階段,隨中產階級擴大、人口紅利優勢及科技初創的冒起,越南後勁備受看好……<<Read more>> Source: https://www.thinkhk.com/

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河內海外買家港人佔七成 南慈廉郡擬打造商業中心

【明報專訊】經過近30年經濟改革後,越南政府近年亦開放物業市場,容許外國人投資置業,當地樓市已漸獲海外買家注視,其中作為首都的河內,當地樓市前景更被看高一線。有當地發展商表示,旗下河內住宅項目的海外買家中,有七成來自香港,除投資外,亦有港人購入物業作第二家園,以便閒時到越南度假。 撰文、攝影 張允亭 目前,河內市由12郡、17個縣、1個市社,共30個行政單位組成,其中郡相當於中國內地的市轄區;至於12郡中,以旅遊景點集中地的西湖郡的住宅物業呎價最高,正如港人追捧擁有維港海景單位,越南人則喜愛倚湖而居, 西湖畔便成為當地傳統豪宅地段。 西湖郡環境優美 呎價最貴 至於還劍郡則屬傳統核心商業區,惟該區土地新供應缺乏下,越南政府近年銳意將南慈廉郡打造成新商業中心區(Central Business District, CBD),而隨着當地經濟高速增長,預料將吸引更多跨國企業進駐……<<Read more>> Source: https://news.mingpao.com/

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【樓奴】住獨立屋都隨時後悔 當地港人教路:移居清邁咪心急

在香港上車無望,不想做樓奴、租樓奴,想逃出香港,不少人會考慮生活成本較低的泰國。若嫌曼谷人多車多,位處泰國北部的清邁,是近年不少港人的新選擇。尤其樓價比香港「平一大截」,不過有在清邁開設顧問公司的香港人,就告誡有心人:「千祈唔好心急買樓。」 雖然清邁屬泰國二線城市,但亦是不少港人熱愛的旅遊地點,移居清邁多年,在當地開設顧問公司,並在Facebook開設「入贅清邁」專頁的負責人John提醒港人,旅行與移居,完全是兩回事,「想移居清邁,第一件事是毋須心急買樓,見到House有花園泳池,就覺得好靚,無考慮清楚就買,因為清邁的房屋市場供應量大,加上租務市場好細,如果買入後發現唔適合,想賣樓要搵買家,隨時唔知要等幾耐。」……<<Read more>>   Source: https://www.hk01.com

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外籍專才落戶 胡志明市起動 地鐵擬2020年通車 樓價料升兩成

【明報專訊】若資金較少,香港人投資海外樓市一般都選擇亞洲地區,越南胡志明市就是近年熱門投資地點之一。近期中美貿易摩擦升溫,越南卻可能漁人得利,成為這場貿易戰的贏家。過去十年中國勞工薪金及生產成本不斷提高,大量企業逐漸轉移到越南等東南亞國家。國際大企業如三星及蘋果等都看中成本相對低廉的越南,把廠房遷移到當地。中美貿易戰日漸白熱化,將加速外資公司撤出中國,轉而進駐越南,以避開關稅,節省成本。當外資相繼在越南設廠,當地房屋需求亦水漲船高。 據越南統計局(General Statistics Office of Vietnam)資料顯示,越南於2018年上半年約有203億美元(約1583.4億港元)的海外直接投資,其中超過三分之一來自製造業及加工業,總值約79億美元(約616.2億港元)。外資公司的產品佔全國出口約七成,相當於國內生產總值的22%,可見海外直接投資對越南經濟極具影響力。隨着中美兩國角力持續,預計越南出口能從中受惠,而外資加建廠房能增加當地就業機會,有助推動經濟發展及就業率,綜合各項利好因素,越南樓價自然穩步上升。 越南上半年逾1583億外資流入…… <<原文>> Source: https://news.mingpao.com/

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投資東南亞物業有法 越南租金回報高見8厘

香港樓價越來越貴,昨日一夥不足500平方尺二手公屋單位都售600萬元(已補地價)。如此之高的樓價也令投資者擔心風險。事實上,港人可向海外尋找投資機會,如泰國、越南和新加坡等東南亞國家十分歡迎海外人士置業,不用200萬元就可入場。尤其是越南,該國早幾年才開放外籍人士置業限制,加上「一帶一路」概念,絕對稱得上投資新寵。據業界人士透露,部分地區租金回報約8厘;而泰國新加坡一般約為3厘至5厘。香港商報記者 曾浩榮 越南胡志明市有升值潛力 越南政府在2015年頒布新的房屋法,允許外國人購買越南房產,當地樓價便開始攀升,其中胡志明市升幅較河內更大。小記早前走訪越南,發現當地經濟發展迅速,尤其是胡志明市,吸引了很多外商進駐……<<原文>> Source: http://www.hkcd.com/

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置業全世界

【星島日報報道】雖然美息上調,但全球利率仍處低水平,罝業保值之風仍盛。正當本地車位售價飆上六百萬元天價,惹來街談巷議,不少人見香港物業門檻高,對港外物業興趣相應增加。 上星期六,《星島日報》和《頭條日報》聯合舉辦了《環球物業博覽》,同時舉辦多場講座。午飯後趁空閒出席捧場,到場見到人頭湧湧,頗為熱鬧。聽同事說,今次主辦目標希望能搜羅世界不同地區的樓盤,盡量增加選擇,可惜最後仍有澳洲出缺……<<原文>> Source: https://hk.news.yahoo.com/

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中國廠商遷越南 推動胡志明巿樓價 如20年前上海 料每年升5%至10%

【明報專訊】越南政府在2015年頒布新的房屋法,允許外國人購買越南房產,當地樓價便開始攀升,其中胡志明市升幅較河內更大,主要因為基建發展及外資傾向在該區設廠。香港投資者早年已開始投資越南房地產,主要是因為不少香港廠商由中國搬到越南,對當地房屋有實際需求。香港樓價愈來愈貴,但仍然鍾情「磚頭」,近年也有愈來愈多人轉戰海外樓市,近至日本、泰國及越南,遠至英國、美國及澳洲等 ……原文 Source: https://news.mingpao.com/

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