美亞置業 Premier Capital – 澳洲物業投資和移民講座 (2018年11月17-18日)

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Date/Time
Date(s) - 17/11/2018
11:00 AM - 6:00 PM

Location
恆豐酒店2樓宴客廳

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[本週末 澳洲物業投資和移民講座 – “低呎價買澳洲旺租名校區+新鐵路沿線物業”方程式]剛剛9和10月講座全場爆滿, 請預早登記!本月現場拍攝示範屋,請睇片~

澳洲墨爾本”名校區”大家都知係旺租區,但怎用”低呎價港幣約$1000”在這些區域建全新獨立屋連裝修?呎價港幣約$460買永久業權私人地皮?首期港幣約20萬起?

海外人士買Housing & Land套餐,怎樣節省大量政府稅?按香港物業買澳洲樓收租,按揭利息支出怎樣可將租金税大量減少?一個很多香港代理不想你知的秘密!36億澳元新鐵路Grammar 名校區,獨立屋價年升超12%,空置率僅1.9%,比市中心單位還要好!

[超過25年澳洲測量師劉生為大家深入分析]
承建商‍親臨香港解釋建築細節,專業認真!同場還有”澳洲律師”和”澳洲按揭顧問”提供資訊服務,一站式服務,買得安心!

* 另有悉尼,墨爾本,布里斯班,阿德萊德和黃金海岸近大學和市中心全新現樓,歡迎查詢。

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【澳洲物業投資和移民講座】
2018年 11月17及18日 (本週六、日)
展銷會:11:00 am – 06:00 pm

移民講座:12:30 pm[粵語]
物業講座:02:30 pm[粵語]
地點: 香港九龍尖沙咀彌敦道222號
– 恆豐酒店2樓 宴客廳 (佐敦港鐵站E出口) –

座位有限,請從以下連結預先網上登記!
LINK

或 打電話到2868 9200
或 專頁Inbox留低你既姓名同聯絡方式

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[罕有外銷澳洲名校區樓盤 – 本周香港獨家推出精選地皮和建屋套餐!]

因”名校和新鐵路”效應,這區過往兩年住宅地皮價格和屋租金升幅可觀,當地用家和投資者紛紛入市,成交暢旺。這區樓盤過往兩年也極少在海外展銷,香港更加寥寥可數。

本周我們獲土地發展商推出最近鐵路站區域精選地皮,永久業權私人地皮,海外買家配額有限,售價僅約港幣120萬起,興建全新屋連裝修僅約港幣150萬起,買得起,易上車!

[十大投資這樓盤的原因]

1. [墨爾本人口超級增長,住屋需求龐大]大量海外和本地移民湧入墨爾本,2016-2017人數超10萬(澳洲最新移民部數據),還未計算約4萬新出生人數。墨爾本人口現在已接近5百萬,和悉尼人口差距僅約6%。

2. 維多利亞省住宅空置率自從有記錄以來最低 (資料來源:REIV) [名校和新鐵路效應 – 租務市場暢旺]本周推介樓盤區住宅空置率1.9%, 比市中心2.7% 還低 (SQM Research)。

3. [墨爾本住宅地皮需求大,價錢合理,具升值潛力]根據UDIA住宅區的報告,墨爾本新住宅地皮2017年錄得27%升幅,但平均價僅約澳元$30萬,當地很多居民也買得起和大量用家剛性需求,預計升幅可持續。2017首半年,平均住宅tracking stocks 跌至只有14日,情況嚴重。一般情況,如果少於四個月,已經算是供不應求了。

4. [墨爾本”名校”效應,租務暢旺]簡單投資道理,名校不容易搬遷,只會越來越多家長希望居住附近。2017年海外留學生家長可和他們小朋友陪讀(限於6至18歲),他們傾向租住和購買鄰近這些學校的物業,墨爾本名校區房屋租金預計來年會有強勁增長。

5. [投資墨爾本新鐵路沿線區]我們本周推介樓盤約數分鐘車程到著名Grammar 學府!傳統舊鐵路線區過往10年已有一定的升幅。投資者可留意澳洲政府耗資36億澳元墨爾本新鐵路沿綫區物業,新科技,快速直達市中心,這些區域屋價現在也十分合理,近年吸引大量上車客和投資者追捧。如果沿線區有名校,樓價升幅預計更加可觀。

6. 此樓盤可[輕鬆步行到這條新鐵路站],快速直達市中心,市場罕有。1000免費車位,大量單車泊車位和多條巴士線貫通周圍區域。

7. [鄰近火車站新購物中心]已落成,超級市場 Coles 營業時間由朝早六點至晚上11點,百貨公司 Kmart 營業時間由朝早六點至晚上10點,商場內有銀行 ANZ 和 NAB,還有華人雜貨店,你可以想像這區現在幾”旺”! 起居飲食,一應俱全!

8. 這區樓市暢旺,過往一年平均屋價錄得超過12%升幅 (yourinvestmentpropertymag),比市中心單位升幅還要高;

9. [罕有低呎價投資名校區]僅呎價港幣約 $1000興建全新獨立屋連裝修,僅呎價港幣約 $460買到永久業權私人地皮,免大廈或屋苑管理費,海外買家可購買,低門檻,易上車,升值潛力高!

10. 承建商提供租金保障計劃和提供專業物業管理和租務服務,安心收租!展銷會內買家還有多項優惠!

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【移民講座內容】
本周末移民講座由資深移民專家親自主講!
* 20萬澳元創業移民須知!*
* 先留學-後移民策略!*
* 150萬澳元投資移民門檻*
* 澳洲技術移民職業清單*

講解客戶成功個案,藉此分享移民經驗!
移民專家即場解答,免費移民評估報告!

如果想移民澳洲,應該趁澳洲政府未有根本性的政策改變之前趁早申請!

*所有資料由發展商或相關機構提供
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^需符合有關條件限制及數字只供參考
以上所有資料均由發展商提供僅供參考,一切以最終買賣合約為準

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