泰國買樓五步走

第一步：選擇好目標的房子後，買家需要填寫一份由發展商提供的簡單預訂表格並支付留位費（booking fee），大約為50,000- 100,000泰銖。

第二步：一般於支付留位費七日內支付及匯入房價3成的首期款項

第三步：於留位費支付後的十四日內詳細審閱買賣合約並簽署（合約以泰文為準，英文版本為輔助說明），購買泰國樓宇合約並無規定有律師在場監督簽署。

第四步：在物業動工期間，買家將有需要支付中期的款項。在物業成交日（completion）前的3個月，買定可考慮申請按揭貸款。而項目完成後買家將會收到物業的鑰匙驗屋並支付尾期的款項。

第五步：當物業是以買家的名字在地政總署(Land Department)登記時，買家須支付過戶／轉名費(Transfer Fee)的稅項（約房價2%）。

其他支出：
委託代理公司代為出租費用大約為1-2個月的租金收入
物業管理費每平方約40 – 100泰銖（於成交日後預先支付12個月的費用），管理費由一般由業主負責，除非與租客另有協議

物業維修基金(Sinking Funds) 每平方約500 – 600泰銖，一次性的費用主要為將來物業維修而支付的預備基金，如外牆維修，公共設施保養等等。

若轉售物業即需要支付以下費用：
過戶／轉名費 –房價 2%(買賣雙方各付1%)
個人所得稅(Withholding Tax, WHT), 物業出售後利潤的5% -35%(視乎持有物業的年期)
若物業在五年內售出，須付特別商業稅 (Specific Business Tax, SBT) – 房價3.3%
若持有物業超過五年售出即須付印花稅 (Stamp Duty)- 房價0.5%
律師費、行政費(Legal Fees and Admin)-0.5%