美亞置業 Premier Capital – 澳洲物業投資和移民講座 (2018年11月17-18日)
Date/Time
Date(s) - 18/11/2018
11:00 AM - 6:00 PM
Location
恆豐酒店2樓宴客廳
Categories
［本週末 澳洲物業投資和移民講座 – “低呎價買澳洲旺租名校區+新鐵路沿線物業”方程式］剛剛9和10月講座全場爆滿， 請預早登記！本月現場拍攝示範屋，請睇片～
澳洲墨爾本”名校區”大家都知係旺租區，但怎用”低呎價港幣約$1000”在這些區域建全新獨立屋連裝修？呎價港幣約$460買永久業權私人地皮？首期港幣約20萬起？
海外人士買Housing & Land套餐，怎樣節省大量政府稅？按香港物業買澳洲樓收租，按揭利息支出怎樣可將租金税大量減少？一個很多香港代理不想你知的秘密！36億澳元新鐵路Grammar 名校區，獨立屋價年升超12%，空置率僅1.9%，比市中心單位還要好！
［超過25年澳洲測量師劉生為大家深入分析］
承建商親臨香港解釋建築細節，專業認真！同場還有”澳洲律師”和”澳洲按揭顧問”提供資訊服務，一站式服務，買得安心！
＊ 另有悉尼，墨爾本，布里斯班，阿德萊德和黃金海岸近大學和市中心全新現樓，歡迎查詢。
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【澳洲物業投資和移民講座】
2018年 11月17及18日 (本週六、日)
展銷會：11:00 am – 06:00 pm
移民講座：12:30 pm［粵語］
物業講座：02:30 pm［粵語］
地點: 香港九龍尖沙咀彌敦道222號
– 恆豐酒店2樓 宴客廳 (佐敦港鐵站E出口) –
座位有限，請從以下連結預先網上登記！
LINK
或 打電話到2868 9200
或 專頁Inbox留低你既姓名同聯絡方式
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［罕有外銷澳洲名校區樓盤 – 本周香港獨家推出精選地皮和建屋套餐！］
因”名校和新鐵路”效應，這區過往兩年住宅地皮價格和屋租金升幅可觀，當地用家和投資者紛紛入市，成交暢旺。這區樓盤過往兩年也極少在海外展銷，香港更加寥寥可數。
本周我們獲土地發展商推出最近鐵路站區域精選地皮，永久業權私人地皮，海外買家配額有限，售價僅約港幣120萬起，興建全新屋連裝修僅約港幣150萬起，買得起，易上車！
［十大投資這樓盤的原因］
1. ［墨爾本人口超級增長，住屋需求龐大］大量海外和本地移民湧入墨爾本，2016-2017人數超10萬（澳洲最新移民部數據），還未計算約4萬新出生人數。墨爾本人口現在已接近5百萬，和悉尼人口差距僅約6%。
2. 維多利亞省住宅空置率自從有記錄以來最低 (資料來源：REIV) ［名校和新鐵路效應 – 租務市場暢旺］本周推介樓盤區住宅空置率1.9%, 比市中心2.7% 還低 (SQM Research)。
3. ［墨爾本住宅地皮需求大，價錢合理，具升值潛力］根據UDIA住宅區的報告，墨爾本新住宅地皮2017年錄得27%升幅，但平均價僅約澳元$30萬，當地很多居民也買得起和大量用家剛性需求，預計升幅可持續。2017首半年，平均住宅tracking stocks 跌至只有14日，情況嚴重。一般情況，如果少於四個月，已經算是供不應求了。
4. ［墨爾本”名校”效應，租務暢旺］簡單投資道理，名校不容易搬遷，只會越來越多家長希望居住附近。2017年海外留學生家長可和他們小朋友陪讀（限於6至18歲），他們傾向租住和購買鄰近這些學校的物業，墨爾本名校區房屋租金預計來年會有強勁增長。
5. ［投資墨爾本新鐵路沿線區］我們本周推介樓盤約數分鐘車程到著名Grammar 學府！傳統舊鐵路線區過往10年已有一定的升幅。投資者可留意澳洲政府耗資36億澳元墨爾本新鐵路沿綫區物業，新科技，快速直達市中心，這些區域屋價現在也十分合理，近年吸引大量上車客和投資者追捧。如果沿線區有名校，樓價升幅預計更加可觀。
6. 此樓盤可［輕鬆步行到這條新鐵路站］，快速直達市中心，市場罕有。1000免費車位，大量單車泊車位和多條巴士線貫通周圍區域。
7. ［鄰近火車站新購物中心］已落成，超級市場 Coles 營業時間由朝早六點至晚上11點，百貨公司 Kmart 營業時間由朝早六點至晚上10點，商場內有銀行 ANZ 和 NAB，還有華人雜貨店，你可以想像這區現在幾”旺”！ 起居飲食，一應俱全！
8. 這區樓市暢旺，過往一年平均屋價錄得超過12%升幅 (yourinvestmentpropertymag)，比市中心單位升幅還要高；
9. ［罕有低呎價投資名校區］僅呎價港幣約 $1000興建全新獨立屋連裝修，僅呎價港幣約 $460買到永久業權私人地皮，免大廈或屋苑管理費，海外買家可購買，低門檻，易上車，升值潛力高！
10. 承建商提供租金保障計劃和提供專業物業管理和租務服務，安心收租！展銷會內買家還有多項優惠！
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【移民講座內容】
本周末移民講座由資深移民專家親自主講!
＊ 20萬澳元創業移民須知！*
＊ 先留學-後移民策略！*
＊ 150萬澳元投資移民門檻*
＊ 澳洲技術移民職業清單*
講解客戶成功個案，藉此分享移民經驗！
移民專家即場解答，免費移民評估報告！
如果想移民澳洲，應該趁澳洲政府未有根本性的政策改變之前趁早申請！
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^需符合有關條件限制及數字只供參考
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