美亞置業 Premier Capital – 專業澳洲物業投資及移民講座 (2018年9月08-09日)
Date/Time
Date(s) - 08/09/2018
11:00 AM - 6:00 PM
Location
恆豐酒店2樓宴客廳
Categories
??澳洲墨爾本市區港幣呎價約$1000
建全新雙層獨立屋連裝修-當地拍攝請去片?
(33萬人3週內觀看我們的投資獨立屋特輯，震撼業界！)
本週末【專業澳洲物業投資及移民講座】
25年經驗澳洲物業測量師親自主講（粵語）
極少海外銷項目，第一期首次海外發售！
位於上年全墨爾本新住宅地皮價升幅排行第二區域，鄰近本項兩年半前約4800呎地皮約港幣1百萬，新一期同面積剛售出價約184萬?！可能你澳洲親戚朋友介紹的樓盤都冇升得咁好，屋?+地套餐投資，佢哋都未必識！買這類物業海外買家可節省大量政府稅?，佢冇同你講?♂？本周講師劉國彪1983年又香港移民到澳洲，1993已年僅22歲成為當地測量師，行內知名??！本周和大家分享他多年和家人在當地投資地產的心得和技巧，如此專業水平和經驗，香港講座罕見！講座名額有限，請預先盡快登記！
＊同場有澳洲測量師、律師、按揭中介、物管代表和承建商，方便查詢！
＊另有悉尼，墨爾本和布里斯班近大學樓盤選擇，以房養學，一舉兩得！
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2018年 9月8及9日 (本週六、日)
展銷會：11:00 am – 06:00 pm
移民講座：12:30 pm［粵語］
物業講座：02:30 pm［粵語］
地點: 香港九龍尖沙咀彌敦道222號
– 恆豐酒店2樓 宴客廳 (佐敦港鐵站E出口) –
座位有限，請從以下連結預先網上登記！
Link
或 打電話到2868 9200
或 專頁Inbox留低你既姓名同聯絡方式
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［醒目香港人購買這區賺錢！ 2年半地價升幅可觀，現在香港買家不容易買到！本周香港買千載難逢機會，切勿錯過！］
2015年11月澳洲物業測量師劉國彪先生在香港講座推介一個在墨爾本市區獨立屋連地皮項目, 其中一位買家僅用港幣$100萬買一幅4307平方呎地皮。該屋苑剛推出同一面積的土地，價錢已是約170萬港幣，2年半升幅約70萬！這段期間這項目也極少在海外展銷會見到。根據這項目土地發展商通知，他們過往六個月，已售出約290幅地皮，大部份為本地買家，此樓盤很久也沒有在海外銷售。就算現在地皮約澳幣$30萬再加澳幣$28萬興建全新獨立屋，總售價僅澳幣$58萬（約港幣$3百餘萬起），很多當地人也買得起，還存在很大的樓價上升空間。
【本周展銷會-墨爾本新項目新1期首次海外發售】
【海外買家配額有限！！】
此新項目為上述屋苑其中一區，僅150 幅地皮。鄰近火車站（現在不斷擴充和upgrade, 快速直達市中心）和購物中心，學府和公共設施，吸引大量買家。沿公路快速到機場，方便！
平均獨立私人永久業權地皮呎價港幣$468！平均興建全新獨立屋呎價港幣$999！低成本，買得起，用家需求大，升值潛力高！
根據該土地發展商通知，剛推出不久，已售出近82地皮，本週末香港展銷會土地售價會和當地買家一樣，但海外買家配額有限，把握機會！展銷會內購買可提供租金保障計劃，名額有限。
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【點解要揀墨爾本投資住宅？】
１．世界頂級城市 和 但樓價合理！
根據 The Economist Intelligence Unit (EIU) 最新報告指出，墨爾本連續七年被選為全球最宜居城市。考慮因素包括經濟、政治、環境、教育、醫療、基建等等。如此質素城市，但一般全新獨立屋連私人地皮平均價錢僅約港幣三百餘萬，很多當地人也買得起。相比悉尼，要付出着多一陪價錢才到。
２．大量海外和本地移民湧入墨爾本有利樓市
根據最新澳洲移民部數據指出，海外移民到這省約 6萬5千人和其他省份人士移居到這省約 1萬7千人。一年之內，多了約 8萬2千人。我們還未計算新出生人口的數目。人口已接近 460萬的墨爾本再加上這些移民人口增長，有限的土地供應，對樓市價格和租值有很大的上升刺激作用，有利地產投資者。
３．墨爾本住宅地皮需求大，價錢合理，具升值潛力*
根據最新 UDIA住宅土地報告，墨爾本新住宅地皮價格上年錄得27%?升幅，悉尼錄得4%升幅 (全國平均升11.2%)。墨爾本新土地平均價約澳元 $30萬，如果以呎價來計算，比悉尼便宜近一倍，當地很多居民也買得起和大量用家剛性需求，而維多利亞省政府對新住宅地審批要求嚴厲，新土地供應比往年少 9.3%。 墨爾本 2017首半年，平均住宅地 trading stock 跌到只有半個月，情況十分嚴重。一般情況，如果少於四個月，已經算是供不應求了。
因海外投資者可擁有這些永久業權私人地皮，近年他們也漸趨轉戰這些物業，價格升幅可觀。當地需求大，這些項目近年外銷越來越少，這類型展銷會香港也罕見。
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【移民講座內容】
＊本周六 – 移民講座
由資深移民專家親自主講!
＊ 20萬澳元創業移民須知！*
＊ 先留學-後移民策略！*
＊ 150萬澳元投資移民門檻*
＊ 澳洲技術移民職業清單*
講解客戶成功個案，藉此分享移民經驗!
如想移民澳洲，趁未有重大政策改變前盡早申請！
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^需符合有關條件限制及數字只供參考
以上所有資料均由發展商提供僅供參考，一切以最終買賣合約為準
本公司推介海外物業，並無牽涉任何香港物業買賣活動
如有疑問，購買前請尋求獨立專業意見。