美亞置業 Premier Capital – 澳洲物業投資及移民講座 (2018年3月10-11日)

Date/Time
Date(s) - 11/03/2018
11:00 AM - 6:00 PM

Location
恆豐酒店2樓宴客廳

Categories

• 澳洲物業投資講座/展銷會
• 英美澳加物業投資講座/展銷會

澳洲墨爾本當地都要排隊買嘅樓盤 ”有地有高潮，有屋有機會”！

超筍呎價約港幣$1300買起市區全新獨立屋+永久業權私人地皮！這區屋中位價一年升16%，你想知道原因嗎？類似樓盤，為什麼海外人士也很難買到？$34億澳元”新鐵路線”為這區帶來有多大的經濟效應和影響樓價升幅？

[詳情及報名請按 #繼續閱讀 ]

本週末講座由超過24年澳洲物業測量師劉Sir 和大家探討這區和這屋苑物業的升值潛力，座位有限。上週末香港展銷會優先推出，海外買家配額全部售罄! 本週發展商加推最後海外買家配額，數量有限，海外買家最後機會！

另有悉尼近新鐵路站（預計2019 落成），著名Hill District 罕有全新獨立屋發售!

#澳洲近大學住宅租金貴，家長怎樣用”低成本低開支購買這類型物業”?本週我們有樓盤參考和安排當地睇樓！展銷會還有澳洲律師和按揭中介為你提供相關資訊服務，方便快捷！

買樓可幫助移民嗎？有什麼新增職業的申請移民？另類澳元$20萬投資移民須知？本周移民專家為你們一一解答！

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【澳洲物業投資及移民講座】
2018年 3月 10及11日 (本週六,日)
展銷會：11:00 am – 06:00 pm
移民講座：12:30 pm［粵語］
物業投資講座：02:30 pm［粵語］

地點：香港九龍尖沙咀彌敦道222號
– 恆豐酒店2樓 宴客廳 (佐敦港鐵站E出口) –

登記:https://goo.gl/xMYja1

或 打電話到2868 9200
或 專頁Inbox留低你既姓名同聯絡方式
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[美亞置業 本周對出香港顧客極少見和現在極難買到的澳洲樓盤- 墨爾本市區新住宅地皮(Freehold land) + 全新獨立屋連（Freestanding houses)]！

“這區地產數據強勁，升值潛力高”

*本區獨立屋平均價格過往一年升幅超過16%(Realestate.com.au), 超越墨爾本整體獨立屋平均價8%升幅 (corelogicRP Data)。空置率僅1.8%, 比中心2.7%還要低 (SQM Research)。本區獨立屋周租金指數過往一年升幅達8.1%，比市中心兩房單位升幅3.9%還要高 (SQM Research)。

三大投資這區的主要原因：

1. 這項目鄰近澳洲政府耗資約34億澳元新興建大型火車站［1000個免費車位］，高科技新火車系列，快速直達市中心，最近亦被選為全維多利亞省最佳火車站 (Best train station in Victoria) 火車站提供大量免費車位，墨爾本罕見。十數分鐘車程到機場；

2. 門檻低，呎價約港幣$1,300大獨立屋連地，大量當地人買得起 ；

3. 擁有獨立永久業權私人地皮和將來加建和重建機會，低成本為資產大大增值。還有，海外人士可擁有這些永久業權私人地皮！

三大投資這屋苑的原因：

1. 此樓盤更擁有約6千萬港元打造，在澳洲數一數二的大型會所- 著名；

2. 擁有全澳首個私人水上樂園（已動工），而且該會所就像一個小型社區，滿足住客生活所需。設施包括超市，餐廳，便利店，幼兒中心，公園，健身室，遊樂場，BBQ場等- 吸引；

3. 澳洲罕見的全屋苑公眾範圍免費Wifi，完善屋苑配套, 令升值及租務潛力大- 旺租；

~香港投資者，把握罕有機會~

這屋苑屬於數一數二墨爾本最暢銷屋苑，現在陸續入伙，氣氛暢旺！當地人都要排隊買，本地用家需求大，海外人士更加難買到！

美亞置業剛獲得土地發展商獨家代理新一期29幅靚地皮，海外人士可購買，澳元$20萬起。就算你親自飛到當地，都未必買到!

全新獨立屋連永久業權私人地，售價澳元$46萬起，首期約港幣$19萬餘起，墨爾本新住宅地皮又2016第四季$24500 升至到2017 第三季$310000 (CoreLogic HIA Economics) 增長可觀，但呎價仍處於低水平，潛在很大上升空間。

［澳洲技術移民的新政策］

2018年1月17號，澳洲政府宣佈在剩餘的財政年度中（至2018年6月30號為止），技術移民中短期職業清單中，新增三種職業，分別為物業管理經理、心理治療師及樓宇銷售代表。從事此三種職業的港人，如有意移民澳洲，應該抓緊時機，因為新的財政年度，不能保證此三種職業還會繼續ON LIST，尤其是物業管理經理以及樓宇銷售代表，隨著澳洲房地產業近年的蓬勃發展，出現短暫的就業人數短缺，但現象會否長期維持，暫時難以預測。

根據過往的經驗，移民人口的快速增加，最終只會導致移民政策的進一步收緊，所以如果有意移民澳洲，越早申請越好。講座內專家可免費一對一為你作移民評估。