【投資海外】賣港樓移民東南亞增 惟港樓有承接難大跌

本港生活指數持續高企及近半年發生社會事件，港人離開香港移居珠三角大灣區及新加坡、台灣和日本增幅不小，同時亦購買當地住屋，成為主力買家。

亞洲樓價不高 港人易負擔

熱門地點美國、加拿大、英國、澳洲及新西蘭等移民門檻比較高，部分移民家庭退而求其次，將移民目標指向亞洲台灣、日本、新加坡、馬來西亞及泰國等地。不少港人都是以投資移民方式購買當地物業作為移民途徑之一，移民顧問公司生意興隆，購買海外樓盤的個案大增。

因為亞洲地區的樓價不高，港人比較容易負擔，財力可以應付得來。其中台灣是本港移民最主要的目的地，人數比較去年同期有明顯增長。

此外，香港生活指數太高，部分港人亦感覺難以承受，所以，亦有一些人移居至珠三角的大灣區，人數增長亦不少。他們亦有一個共同之處，就是在大灣區置業，因此，地產代理的生意及查詢亦大為增多。

賣樓移民增 惟港樓有承接

雖然移民到其他地方生活的港人數目不少，但只佔本港750萬人口一個很小的數字，應不會動搖香港經濟基礎。不過，由於移民家庭不少要賣掉港樓才有資金移民，因此，個別業主只要主動減價方能賣掉單位套現，故此，間歇性地會見到有業主減價以至劈價出貨，以求迅速取回資金作日後之用。

盡管有人賣樓，但本港樓價在低位持續有承接，未至於全無買盤支撑而市場失控。本港樓市交投依然十分有秩序，加上不久前政府放寬1,000萬元以下私樓住宅按揭保險。形成有更多買家支持樓市，樓市交投並非買賣兩閒，運作相當順暢，加強了樓市的承接能力。賣樓之後的移民人士，亦得以套現買入移民目標地點的樓盤，作為將來居所……<<Read more>>

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