【投資澳洲】澳洲樓回報穩可長揸 租務回報率達4至5%

澳洲一直是不少港人海外升學、體驗工作假期和考慮移民的熱門地點，自然吸引不少港人投資當地物業。中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，雖然近一、兩年澳洲針對海外人士的稅務有所調整，加上今年澳洲的樓價有所回落，但對於長綫投資而言，澳洲仍是個值得考慮的地方。

悉尼1房單位約430萬元起

許大衞指出，澳洲樓一直受部分的港人追捧，購買人士大多都是有小朋友在當地讀留學，或是有當地背景、身份的人士。「因為澳洲當地租金不便宜，所以有家長會覺得：與其租樓，倒不如買樓自用或投資。」他表示，大多數港人均會選擇當地一綫城市，如墨爾本、悉尼或布里斯本，另外珀斯、坎培拉亦受部分客人青睞。

不過，近年當地政府把境外人士購買澳洲樓的稅項調整為8至12%，增加了海外投資者入市的成本。許氏又指，加上海外人士貸款上較為困難，因此當地的海外投資只屬平穩綫以上的水平。

澳洲每個城市都各具特色，當中是有名的城市固然少不了墨爾本和悉尼。許大衞表示：「這兩個城市最受港人歡迎，當中以墨爾本的樓價較為便宜，約50至70萬澳元（約270至380萬港元），而悉尼的樓價則較為高昂，1房單位約80至90萬澳元（約430至480萬港元）。」…..<<Read more>>

Source: wealth.hket.com