2020英倫樓市面臨哪些關鍵時刻?投資者應如何把握?

即將過去的2019年,對英國而言驚心動魄:英國脫歐取得4年來突破性進展;保守黨以絕對優勢贏得大選…… 即將到來的2020年,對英國來說挑戰與機遇並存:即將開始的脫歐談判依舊充滿不確定性;脫歐後英國與世界其他國家之間的關係則充滿無限可能…… 從商業地產到優質豪宅,沉寂了3年的倫敦樓市,也在大選後獲得了明確的風向標。短短1周內,國際大型投資者在倫敦至少完成了11筆大型地產交易,交易金額約35億英鎊(約340億人民幣)。…..<<Read more>> Source: https://kknews.cc

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業界:移民可帶旺樓市

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為,大多倫多的房地產市道在2020年將重返至一路向上的軌道。隨著獨立屋的銷售增加,約克區的市道也將活躍起來。 吳樹聲(圖)說,樓市在今年下半年已經回復正常,市場曾經受房貸壓力測試打擊,但目前有多項利好消息傳出。政府公布未來3年會吸納大約100萬移民,對房屋有很大的需求。此外,經過一年多的時間,買家已經消化了壓力測試的負面影響,又或有其他途徑取得貸款。…..<<Read more>> Source: https://www.singtao.ca

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內地人口300萬以下城市落戶撤限

國務院辦公廳公布《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》(下稱《意見》),表示要全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制,放寬城區常住人口介乎300萬至500萬的大城市落戶條件。分析指出,政策的出發點在於促進人口流動,但客觀上也會釋放新的購房需求;從長遠來看,新政策除可在未來5至10年有效擴大內需,亦將有助於提升城鎮化率與房地產市場健康發展。 貴陽南昌佛山等「零門檻」 《意見》提到,要以戶籍制度和公共服務牽引區域流動,完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策,精簡積分項目,確保社會保險繳納年限與居住年限分數佔主要比例。這意味除了京、滬、穗、深這4個城區常住人口超過1000萬的超大城市外,城區人口500萬至1000萬的特大城市、城區常住人口在300萬到500萬的大城市都將獲大幅放寬落戶限制;城區常住人口在300萬以下的市鎮則實現「零門檻」落戶。…..<<Read more>> Source: https://hk.finance.yahoo.com/  

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【財經評論】明年樓價敢下跌? 居民80%超高槓桿率或成風險

中國社會科學院發佈《中國住房市場發展月度析報告》,對2020年北京等10個城市的房價下跌提出了參考性預警預報。中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華預計,短期重點城市房價趨降主要原因是,經濟增速下滑,城市化動力減弱,並使得部分居民對房地產市場預期也發生轉變。 短期對樓價的看法,將由謹慎樂觀向有限悲觀轉變。樓價的拐點地真的即將降臨了嗎?中國民眾高企的房地產負債何去何從?…..<<Read more>> Source: https://www.hk01.com/

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北京楼市不相信周期,2020-2022北京楼市展望

大多数地产人还沉浸在旧时代的周期理论中。他们在默默的坚持,幻想着未来迎来政策的放松,政府的救市,殊不知,已经被时代的抛物线扔向离正轨更远的道路。 如果我们拉一下数据,就会发现 北京楼市一直遵循三年一个周期的规律前进 。 2008年金融危机,全球投资都陷入低谷,北京楼市经历了自2003年“非典”之后的最大打击。之后由于“4万亿”的拉动,楼市高歌猛进,在2009年来到历史高潮。2010年国十条的公布,开始收紧第三套房屋贷款。 2011年,北京开始限购,进而限制了需求,楼市开始遇冷。 而2012年的两次降息再次让楼市看到回暖迹象,2013年北京楼市继续朝着改善和豪宅化发展,这也导致了2014年的再次调控。…..<<Read more>> Source: www.shangyexinzhi.com

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【買起全世界】全球豪宅謝晒皮 2020年邊個城市會跑出?

2019年是不平靜的一年,香港當然在緊張狀態,而不清不楚的英國脫歐,以及中美貿易戰,亦令全球經濟受壓。因此,今年的環球豪宅表現亦是自2009年金融海嘯以來表現最差的一年,根據萊坊環球豪宅報告,全年平均升幅不足2%,表現最佳的是德國柏林,升幅達6.5%。那2020年,哪個城市的豪宅可跑贏大市? 第一位:巴黎 萊坊預期當地豪宅明年可升7%,除了經濟穩定和低息,新增供應有限以及強勁的租務市場等,也支持豪宅市道。另外,該城市自2007年啟動的交通及基建項目Grand Paris Project亦繼續如火如荼地進行,這個歐洲最大型的基建項目相信會令巴黎的樓價有進一步的支持…..<<Read more>> Source: hk.news.yahoo.com

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海外樓市:澳洲若再減息 悉尼樓價再升

穆迪分析對2020年和2021年的澳洲樓價變動進行了預測,結論是澳洲的房產低迷期已過去,並有望於今年年底慢慢企穩,轉而走向增長,悉尼樓價將上漲3.1%,2021年增幅將加大至4.8%,其中公寓的價格漲幅將高於別墅,2020年將上漲4%,而2021年將上漲6%。至於市郊的各個區域,東部郊區和北部郊區依舊不被看好,而悉尼都會區以外的地區,如獵人谷(Hunter Valley),已經憑藉其優越的交通設施成為了頗具吸引力的置業目的地。 從近月的資料來看,澳洲的房地產市場已結束近兩年的萎靡勢頭,回暖明顯。悉尼的樓價,出現近兩年來久已未見的上漲,除了澳洲樓價的上漲,另一方面更能體現澳洲房產市場回暖的資料就是房產拍賣的成交率,已提升至70%,這是2018年下半年從未出現過的數字。從這些跡象看,澳洲房價很可能結束近兩年的下跌,開始反彈。…..<<Read more>> Source: www.capital-hk.com

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香港已非最可能出現樓市泡沫的城市?邊個城市超越香港?

香港樓價難以負荷程度,相信普羅大眾應該感受得到,並認為樓市有機會出現泡沫。瑞銀最新及發表的《全球房地產泡沫指數》報告指出,原來香港已非在「最有可能出現房地產泡沫城市」排名中稱冠,排名連降兩級至第3。 至於哪個城市超越了香港的排名?報告指出是德國的慕尼黑,及加拿大的多倫多。 為何慕尼黑及多倫多可以超越香港,成為全球最有可能出現樓市泡沫排名中,為第1及第2的城市?瑞銀指出受惠於當地強勁及多元化的本土經濟,加上穩固的人口增長及新供應不足,促使慕尼黑樓價上揚。在過去10年,該德國城市樓價累升逾倍,租金亦有40%升幅。…..<<Read more>> Source: https://www.hk01.com/

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为何说投资泰国房产要尽早? 泰国房产2019回顾以及2020预测

2019剩余的时光已经屈指可数,在2020到来之前,本文就让我们来回顾一下今年泰国房产的情况,并对明年的发展趋势进行预估,希望为那些对泰国房产投资感兴趣的人们提供参考。 泰国房产2019回顾以及2020预测 2019年泰国开发商的建房速度开始明显放缓,一方面是受中美贸易的影响,第二方面也是由于政府对于开发商的管控,比如严格审核开发商的建设贷款、开发商的开发资质,2019年曼谷新建的楼盘已经相对于往年减少很多。 估计到2020年,曼谷各开发商将会放缓开发新项目的速度。 那么这对于我们出国到泰国投资的客户来说,有什么影响呢?我们今天就一起来看一下。…..<<Read more>> Source: http://m.panda98.com

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深圳楼市2天4盘吸金47亿,光明盘30秒售罄

不到最后一天,你都不知道2019年深圳楼市记录由谁创造。周末2天,深圳楼市迎来4盘入市,2个龙华盘最高的卖了7成,2个光明盘先后售罄。其中,绿地新都会362套房30秒售罄,吸金17.92亿;勤诚达正大城开盘4小时卖完,收金17.15亿。注意,最近30天,光明已经出现了3个日光盘。截至目前,2019年深圳楼市已集齐6个日光盘,最快的纪录属于龙光玖龙台,750套房约17秒卖光。2天4个盘共揽金47亿,其中:绿地新都会约17.92亿、勤诚达正大城三期约17.15亿、龙湖春江天玺保守预计7.14亿、龙光玖誉府约5.17亿。 2019年深圳日光盘回顾: 10月30日,深业中城开盘,2794人抢192套,售罄; 11月5日,合正置地大厦推61套住宅,均价约9.26万/㎡,售罄; 11月28日,前海豪宅招商领玺推456套,售罄; 11月30日晚,龙光玖龙台二期线上开盘,均价4.8万/㎡,750套房“秒光”;…..<<Read more>>   Source: http://sz.focus.cn

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