曾淵滄：海外置業投資 新加坡最佳

【明報專訊】長久以來，香港人都喜歡到海外置業，每一個到海外置業的人可能各有不同的理由。例如一些家長送子女到海外唸書，手上有些錢就買個住宅單位供子女居住，有時，家長中的其中一位（多數是媽媽）也會搬去住。也有人今日在海外買樓，是為將來退休做準備，他們也認為這些海外的地區將來樓價會漲得快。現在可以買到，將來真退休時可能買不起。還有，另有一些人是為移民而在海外買樓……

撇除上述理由，香港人到海外買樓的另一個更重要的理由是香港樓價高，因此，海外房地產相對之下都比香港樓便宜很多，香港買不起樓的人可能有能力在海外置業。

不單是香港人喜歡到海外買樓，中國內地居民也喜歡到海外買樓，中國人到海外買樓的原因更複雜，14億中國人的力量自然也遠遠大於香港人，因此，香港人到海外買樓也得面對內地中國人的競爭，內地人熱門的買樓地點樓價都被炒起，並引起當地政府推出多種條例打壓海外買家引起的買樓潮，這也打擊了香港人到這些地區買樓的熱潮。特別是講英語的一些國家，如加拿大、澳洲、新西蘭、英國、美國、新加坡，移民的難度也提升了。今天香港人要與14億中國人爭移民，爭不過，無法成功移民而到海外投資的唯一目的，自然是招租，是投資和買股票，在香港買樓是同樣的投資招租行為….. <<more>>