李澄幸: 【移民】海外置業要考慮「稅」

近日，包括美國、英國、澳洲及台灣在內等的多個國家和地區，分別已宣布或表示可為港人提供更便利的簽證政策。姑勿論是否真正的「移民」，但坊間已有不少朋友多了一份期待，期望移民從此變得簡單，而熱門的移民話題由如何更便捷獲取某國護照或如何曲線移民，瞬間變成海外置業。

無他，既然投資移民的成本有望省掉，自然可提前考慮居住的問題，況且投資物業是香港人的普遍愛好。至於是否到處都充滿投資機會，筆者實不敢一概而論，惟市場的確多了不少相關的廣告或討論，但卻鮮有提及相關的稅務考慮。

香港的稅制簡單，作為一般的個人投資者，就物業而言，除了買賣需要繳付相應的印花稅或就所收租金須繳付物業稅之外，一般很少涉及其他的稅項，但去到外地則大不同，今天就淺談一下各地的遺產稅。

英美遺產稅令資產打六折

眾所周知，美國是全球徵稅的國家，其公民及永久居民在全球的資產自然都會被計算在遺產稅之內。但不要以為非永久居民就完全沒有影響，只要在美國，有財產都有機會需要繳付遺產稅。且一旦過世，只有6萬美元的遺產免稅額，超過的部分將要繳交遺產稅，稅率達40%。

英國和美國相若，符合條件的英國居民須就全球資產繳交英國的遺產稅，而非英國籍人士仍須就位於英國的資產繳交遺產稅。該稅項的豁免金額為32.5萬英鎊，餘額的應繳稅率為40%。換言之，在沒有任何稅務規劃下離世，留給後人的資產隨時打一個六折。

台日遺產稅累進計

回到亞洲又如何？日本也是港人熱門的物業投資地之一，若是以個人名義直接持有物業，亦須注意日本的遺產稅問題。非居民離世時所擁有的日本物業皆須繳付日本的遺產稅，其遺產稅採累進稅率，從10%至55%不等，稅額的多少視乎物業價值和繼承狀況而定。另外，台灣也是近日的熱門討論地之一，未成功移民就想先買樓的也大有人在，而台灣當地的物業同樣有遺產稅，免稅額是1200萬新台幣，及後的同樣採累進稅率，從10%至20%不等。以上只是概覽，旨在帶出相關的概念，具體宜諮詢相關的專業人士。

總的來說，移民與否，在海外置業除需要考慮該地的投資價值和滙率外，都要留意稅務問題。曾經有朋友說：「我用兒子的身份去買樓就沒問題了吧！」非也，此舉只是將稅務問題延後到下一代處理，並沒有真正處理問題，況且意外很難說，向上繼承或向下繼承也是有可能的。其實，只要有足夠的意識，特別是資產較多的人士，事前多作了解再配合專業人士的意見，自然能找到合理省稅的辦法。稅制不一樣不可怕，怕的只是不聞不問……<<read more>>

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