未來供應下降倫敦樓價或會大幅上調

投資管理公司仲量聯行研究報告指出，倫敦市中心未來5年住宅供應量有機會下降19%，導致至2021年當地樓價將上升15.8%，隨時一屋難求。

第二季樓價按年跌1.7%

根據最新9月倫敦市中心研究報告指出，由於英國政治及經濟有不少不明朗因素，倫敦本年第二季樓價水平按年同期下跌1.7%。

至於第二季交易量亦較第一季下跌3%，住宅工程量按季下降1成。本年第二季共有9,310伙住宅單位落成，按年下降18%，更較高峰期的2015年減少逾3成。

土地及住宅供應量大減，尤其以倫敦市中心更為一屋難求，因此令當地樓價漸趨回穩。

由於脫歐後英鎊滙率有所下調，吸引一眾海外投資者購入英國物業，求大於供，第二季樓價較上季上升0.1%，樓市逐漸開始復甦。

租務市場料持續活躍

展望2018至2020年倫敦樓市將有更多正面消息，盡管脫歐後經濟影響及政局問題依然持續，當地發展商在土地短缺情況下，或會減慢工程及銷售進度，等待樓市進一步恢復及供應短缺時，再將項目推出市場發售，以度過樓價調整期。

倫敦市中心未來5年住宅供應量料下降近2成，於求大於供的情況下，至2021年，樓價或會大幅上調15.8%，而租務市場將持續活躍，至2021年上升13.1%。