泰國樓投資首選 投資者：入場費低 收租回報理想

疫情全球大爆發，外滙市場波動，而美金獨強，或者是海外投資的好機會，Pagoda Capital 首席投資總監羅衛民表示，他首選泰國市場，入場費平、少限制及收租回報理想。

新冠肺炎疫情全球爆發，外滙市場中幾乎只有美元獨強，美滙指數近日已升穿102點，由於港元與美元掛鈎，對港人來說，現時買海外樓已等同打折，Pagoda Capital首席投資總監羅衛民在數年前開始專攻海外物業投資，其中特別看好東南亞市場，尤其是泰國樓，當地入場費比香港低，海外人買樓較少限制，收租回報亦好，現時他已持有大約10個海外物業收租，平均回報有6厘，個別更有9厘。

投資細價樓 回報看逾6厘

羅衛民本身是一名室內設計師，起初亦有投資本港住宅物業，但本港物業入場費較高，加上數年前認識一班來自東南亞的朋友，對當地地產市場有認識後，便轉移焦點到當地投資，「在香港，用300萬至400萬只能夠買到一個上車盤，但在地球的另一邊例如東南亞市場，可能已買到3、4個物業，選擇多，物業質素比港可能還要高，加上又做到分散投資的作用，我近年已將投資焦點轉移至當地。」

泰國樓價近3年穩定地上升，2019年全年錄得約5.5%的升幅。「香港不少展銷會推售的物業，折算港幣普遍要200萬或以上，對當地人來說，這些單位難以負擔，他們需求不大。反觀大約100萬以下的單位，現時曼谷亦有不少選擇，當地人支付得起，你日後作二手轉售就會比較容易，贏面較大。租金回報率最少睇6厘或以上，如果只有3至4厘，倒不如留在香港搵機會。」……<<read more>>

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