海外置產王 ／加拿大房地產 買氣火

國人赴海外置產意願愈來愈高，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，美國和加拿大有不少經商移民的華人，也是留學的主流國家，因此華人對於當地住宅也有大量需求，以加拿大為例，平均租金投報超過3%，根據大溫哥華地產局的資料顯示，2016銷售的住宅物業較十年平均銷售量上升56%，交易熱度持續看漲。而加拿大近十年房地產是持續長紅，不受鄰居美國2008年次級房貸的影響，也不受全球不景氣的影響，陳炳辰分析不脫幾點原因，第一，全球溫室效應下，加拿大氣候相對涼爽宜人，乾淨的空氣與水源，幾乎沒有天災。

第二，寬鬆的移民政策造成的強大住房需求，銀行長期的低利率與放貸給外國人，遠較美國便宜的持有成本。第三，沒有遺產稅，而且稅務居民出售指定自用住屋時免稅。第四，在2011年時美金與美國房市雙雙下跌，如今又雙雙回檔，當年大膽下注的人在匯差與房價相互影響下獲利豐。以上都是加拿大成為華人居住重鎮的因素，像是溫哥華、多倫多、渥太華等地常見東方面孔移居，熱潮可見一斑……<<more>>

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