美國購買舊屋 每年地稅較低

美國買樓除了樓價和法規外，也必須留意地稅，地稅是每年都須繳付的必要開支，而且每個地區都略有不同，有時甚至可達驚人數字，建議有意置業者在置業前先作調查較佳。

像以美國加州聖博納迪諾的Chino Hills為例，一間由4個單位組成的3層獨立屋，有露台、小前院及地庫，合共1,600呎，叫價50萬美元（約392萬港元）。每年須繳交地稅約為樓價的1.5%，價格約為7,000美元（約54,798港元），由入住起一直繳交至轉售房屋後。如果將每月管理費、排污費等費用加入考量，每年開支可達逾十多萬港元，負擔實屬不小。

不過，當然地稅與地段及房屋的級數有關，選擇豐儉由人，若不想每年負擔高昂地稅，二手屋或舊樓也是不錯的選擇。另外，未經裝潢的樓房一般樓價較便宜，地稅亦相對實惠；對海外投資者而言，門檻較低，投資風險亦相應大減。