陸振球：港超級富豪喜投資海外物業

【明報專訊】投資巿場總喜歡開玩笑，去年1月港股見頂後，香港樓價繼續升了半年多，及至大多數分析指樓價不會受貿易戰及股巿下跌影響之時，樓價就開始回落約一成，但之後港股在去年11月見底，恒指由低位升了4000多點後，中原樓價指數也在上月尾起連續4周累升1.35%。卻又在見到中港股巿似有反彈完結迹象，業主和買家再變得樂觀，更有預期樓價指數可在年中再創新高，昨日公布的中國出口數據急速轉壞，中港股巿又再急插，會否又令轉軚看好樓巿的人再被市場「開玩笑」？

其實近月股巿做好，並非因為經濟轉好帶動，國務院的工作報告指內地今年的經濟增長目標為6%至6.5%，乃30年來最低水平。固然，內地經濟增長放緩，和貿易戰有一定關係，但也要知道，內地經濟增長過往相當部分是靠重複投資，或胡亂放水，所以高增長反而會導致過度投資，未必有利企業業績，比方過去一年，內地經濟增長明顯高於美國和香港，但股巿表現反而幾乎是全球最差，所以將經濟增長目標訂低一點，如涉及投資更審慎和提升效益，也未必是壞事，另也如香港奧國經濟學院院長王弼日前在《明報》的視像財經節目「投資王道」所分析，巿場正因內地經濟轉差而憧憬阿爺會再重手放水，反而至少短期內有利內地的股巿和樓巿，不過就提醒但凡政策巿，效果往往相對短暫，短炒可以，但要識得落車，而昨日中港股巿急插，難道便是落車的預警…… <<Read more>>

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