2020年最受注目國家

要數二○二○年最具投資價值的國家，日本顯然是最值得關注，這個向來深受大家喜愛的地方，今年已經不斷有利好消息傳出，東京奧運、大阪世博、賭場的興建等，每一項都是盛事。明年全世界也不得不談論她、不得不注視她，這種巨大的向心力，足以讓日本再次強大！
奧運向來擁有奇妙的魔力，能讓大家放下政見、放下仇恨，全心全意付出；在經濟上，她又會為主辦國帶來巨大的效益。世界各國中，日本是唯一的亞洲國家第二次舉辦奧運，第一次是一九六四年，令日本昌盛了足足三十多年。故日本人對二○二○年的東京奧運，更期待萬分，期待歷史新高的遊客，扭轉廿多年來的經濟低迷。有預計奧運將帶給日本的整體經濟效益達三十二點三兆日圓。事實上，許多國家在籌備奧運期間，物業市場必會有所升幅，例如澳洲悉尼，籌辦前後的七年，物業升幅達七成，希臘七年內升六成半，北京在三年內升逾倍。我自己都在兩次奧運前購入物業而得益，分別是英國倫敦及澳洲悉尼。很記得當年我用三百多鎊一呎的價錢買入倫敦一個物業，還被人取笑「買貴咗」！但奧運後，物業升到六百多鎊一呎。道理其實很簡單，一個世界性的賽事，需要大量基建，如運動場館、選手村、旅客酒店，及大量交通配套；由興建的鋼筋水泥，到人力，都需求甚大，加上要如期趕工，對於整個建造業都受到好大衝擊，成本上漲，麵粉貴，麵包自然貴。

另一個原因是，世界各地的人藉着觀賞賽事而認識到該國的風土文化，必定會留下深刻的印象，對投資該地方自然有信心。我自己最初就是很喜歡日本的整潔，做事具組織性，加上日本人很有禮貌，因而產生投資興趣。二○一五年，我們在涉谷投資開發第一個物業，但早在二○一三年公布二○二○年日本主辦奧運，我已經注視東京了，跟着樓價就每年上升。二○一七年，我們再大膽走到Ginza East銀座東尋找機會，收購了一幢舊樓，當時四周是沒有人發展起樓的，我們將舊樓拆卸重新規劃，那時候呎價約港幣一萬元，物業興建好後，周圍才陸續大興土木。今年銀座東的項目收樓時，呎價已經是一萬三千元了！我應該恭喜與我們一樣對日本投下信心的買家……<<Read more>>

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