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最近一段時間，經常有讀者向我咨詢英國利物浦的房産項目，倒不是想買，而是發現自己之前買的項目有爛尾傾向，不僅聯系不上開發商，而且項目頻頻因為負面新聞登上英國媒體，于是投資者們紛紛懷疑自己是不是已經血本無歸。 在研究解決方案之前，我們先看看到底發生了什麼。 繼利物浦“新中國城”項目爛尾後，利物浦又一大型房産項目可能也要爛尾了。 據英國媒體《Ehco》2020年1月15日報道，在英國開發商Elliot Group老闆Elliot Lawless因涉嫌欺詐被逮捕後，Elliot Group目前在利物浦的兩個大型項目就被迫停工了。……<<Read more>> Source: http://www.guandian.hk/blogComment/20200209/231717.html  

英國Halifax銀行最新報告顯示，英國各地樓價過去二十年的表現，當中樓價升幅最大的首十位，九個位於倫敦。紐咸區是樓價升幅最高的地區，達429%，由1999年的7.57萬鎊攀升至40萬鎊沃爾瑟姆森林區，升幅為418%，由9.4萬鎊升至48.7萬鎊。路易咸區升379%，由10萬鎊升至48.1萬鎊。倫敦以外的地區中只有東修適士郡的白禮頓及霍夫(Brighton and Hove)擠身首十位。仲量聯行預計，未來五年英國的住宅價格整體將上漲14%，倫敦的漲幅將超過18%。 英國終於脫離歐盟，不少自脫歐風波之始就觀望英國樓市的投資者終於「出手」，令沉寂好一段時間的英國物業市場再度熾熱。加上執政保守黨將於3月後向海外買家額外徵收3%印花稅，不少買家決定搶在加稅前入市。而倫敦樓價穩守升幅榜，與英國經濟不無關係。專家認為，英國的經濟將保持穩健增長，包括企業產出、政府支出與投資、消費者支出在內的多維度經濟產出將推動英國經濟持續向上。仲量聯行預計未來五年英國國內生產總值GDP漲幅將在1.6%至2.0%之間，2021年有望達到峰值2.0%。……<<Read more>> Source: https://www.capital-hk.com

美聯環球推出業界首創「美聯環球樓價指數」，該行統計過去10年環球樓價，以美元計算平均升幅達55%， 美聯環球營業董事（國際房地產）周定國稱，環球樓價指數涵蓋全球14個一線城市或地區，包括香港、深圳、上海、東京、新加坡、澳洲、美加等，數據來自各地官方數字。 據美聯統計，撇除匯率，過去10年全球樓價平均上升75%，當中深圳表現最強，升幅高達2.2倍。不過經調整匯率後，東京及墨爾本的樓價在過去十年分別跌6%及13%。周定國相信，未來10年環球樓價會普遍上揚，特別睇好一線城市。……<<Read more>> Source: https://www.hk01.com/  

近月中港疫情加劇，由去年開始的投資海外物業熱潮，因應大眾減少外出，坊間展銷會的確減少了，但這並不代表大家對海外物業的真正需求和興趣減少。正如CK創紀環球置業創辦人陳彬仁強調，迄今已有不少人參與海外房地產的講座，對當地情況了解多了，但不少人未有親自考察過。他認為，一旦疫情緩和回復正常，今年將有很多人親身睇樓，尤其是馬來西亞。 事實上，近年馬來西亞樓盤已成為東南亞地區中較受港人關注的地區，尤以吉隆坡物業為甚，CK創紀環球置業營運董事李倧嫻更指，當中「黃金金三角」地區肯定是首選，原因無他，地段好、升值潛力大、抗跌力高且「靚盤」供應不多。……<<Read more>> Source: https://www.mpfinance.com/

美國稅改通過兩年後，措施對地區經濟及樓市的影響逐漸浮現。在紐約、新澤西、伊利諾及加州等物業稅增加的地區，陸續有業主搬去住屋成本較低的州份。 《華爾街日報》報道，國會2017年底通過聯邦稅收改革，部分高樓價及高稅收的地區首當其衝。條文列明，民眾只能為州稅及地方稅申請最多1萬美元(約7.85萬港元)的免稅額。買家置業後，能夠扣除利息的樓按上限亦從100萬美元(約777萬港元)降至75萬美元(約583萬港元)。 稅改對樓價及物業稅較低的地區影響有限，但對紐約州之類的樓價及物業稅雙高地區卻打擊沉重。對於收入較高而且生活在高樓價地區的人影響最大，而這類人士往往從事白領工作，有能力遷徙。……<<Read more>> Source: https://www.bastillepost.com/