除了升值和租金回報外,泰國樓值得投資的5大原因!

  1. 泰國經濟發展迅速

泰國為東盟中心及東南亞中第二大經濟體,連續三年被彭博(Bloomberg)評為全球最不痛苦的國家(Misery Index),2016年的痛苦指數僅為2.6(香港為10,全球痛苦排名為35)。被稱為微笑國度的泰國,失業率長期維持在1%全球最低。泰國與華人關係良好,在各領域交流合作廣泛、深入,是最適合華人買家的海外置業之一。

 

  1. 外國人購買泰國相當方便

外藉人士能購買任何泰國樓盤項目的49%以內單位(如100伙,當中有49伙可以出售與外國人),但不能購買如獨棟別墅、相連別墅等帶土地的物業。外國人購買樓與泰國人獲得同樣的權益。

  • 永久業權(Freehold Land)

外國人將受到泰國的法律保障和泰國人一樣享受永久產權。須要注意,若外國人購買項目49% 以外的單位就會以租用業權(Leasehold Land)的方式持有,租用業權限期30年,期滿須再續約。

 

  1. 泰國教育資源水平高

泰國擁有在東南亞甚至是亞州中最高水準的教育資源以及高質量的教育水平,曼谷擁有眾多的國際學校覆蓋由2-18歲的適齡學童,並以全英文教學,課程編排和教學體制採用歐美的學習模式,而學費僅是香港國際學校的一半甚至更低,分分鐘比樓下的幼稚園收費還便宜。

 

  1. 租客質素高

香港人在曼谷置業的租客通常是歐美和日本等外籍人士。越來越多日本公司在曼谷附近設立工廠及辦公室,當中日本工程師、高級行政或管理人員及其家屬是常見租戶。此外,其他租客也大部分來自歐美外資公司的外國人。

 

  1. 租金回報並不需要交稅,無房產稅、持有稅、遺產稅

泰國的各類的物業稅稅項算是東南亞最低,購房時只需支付房價1%的過戶/轉名費。目前泰國物業出租也不需要額外報稅。

 

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