亞洲物業

考慮買日本樓既您都期望收租作為被動收入，當您預計投資回報時，可能會忽略了一些額外支出或出租不確定性，不妨小心留意再挑選適合之心水樓。 維修保養 作為業主，不能避免承擔起屋內維修之責任，在日本買賣房屋均設有保養期，正常是交屋後三個月內，有些更會長達一或兩年。因此，如在期內發現各種大小傢俱裝修問題，例如水渠滲漏，牆壁地板脫落等等，均可以找賣家負責及了解。

考慮講買日本樓的您，未必會選擇一手樓，而購置二手樓時，您需要注意的事項會更多，以免一個不留神墮入陷阱而得不償失。作為精明準業主的您，除了找一間信譽良好的物業中介公司外，也不妨多看多問多了解，對自己也多一重保障，畢竟買樓不是買鞋，鞋不好穿隨時可以再買另一雙，而樓(再加上是海外樓)買錯便恨錯難返。 土地權 日本土地權大致可分為兩大種，一是土地所有權，二是土地借地權，而存在於中間的，其實還有一種稱為土地一部借地權。

買賣風險 準備於日本置業的你，可能會對做業主既保障會有疑問，例如做消費者時候的權益，樓宇交易時的公平與否，例如交易中途發生公司倒閉事件等等， 都需要有一個機構作出仲裁及接受買/賣家的索償申請等。事實上，所有持牌的日本不動產都需要加入不動產保證協會(http://www.fudousanhosho.or.jp)，此協會為日本樓投資人眾所皆知的組織，加入協會需要支付押金，若然投資者不幸遇上不動產公司倒閉而導致樓房交易失敗，投資者可以向不動產保證協會作出申報及取回所支付的金額，令投資者交易時更有保障。