海外物業新聞中心

領展房產基金(00823)公布，向Blackstone所管理的若干基金購入一幢位於悉尼100 Market Street、樓高10層的甲級商業樓宇，涉及6.83億澳元(約36.49億港元)。收購事項是領展在香港及中國以外的首項收購。 該物業位處市中心一個混合用途發展項目，被Market Street、Pitt Street及Castlereagh Street環繞。物業樓高10層，淨可供出租總面積為28,385平方米。 領展行政總裁王國龍表示，該物業為收入穩定的優質資產。是次收購將帶來持續穩定的收入及資本增值機會，而負面風險有限。收購海外物業將令資產組合更多元化，為公司開拓新收入來源，有助減低香港物業作為收入增長來源的依賴，讓公司循更健康的軌道擴張。…..<<Read more>> Source: hk.on.cc

澳洲一直是不少港人海外升學、體驗工作假期和考慮移民的熱門地點，自然吸引不少港人投資當地物業。中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，雖然近一、兩年澳洲針對海外人士的稅務有所調整，加上今年澳洲的樓價有所回落，但對於長綫投資而言，澳洲仍是個值得考慮的地方。 悉尼1房單位約430萬元起 許大衞指出，澳洲樓一直受部分的港人追捧，購買人士大多都是有小朋友在當地讀留學，或是有當地背景、身份的人士。「因為澳洲當地租金不便宜，所以有家長會覺得：與其租樓，倒不如買樓自用或投資。」他表示，大多數港人均會選擇當地一綫城市，如墨爾本、悉尼或布里斯本，另外珀斯、坎培拉亦受部分客人青睞。 不過，近年當地政府把境外人士購買澳洲樓的稅項調整為8至12%，增加了海外投資者入市的成本。許氏又指，加上海外人士貸款上較為困難，因此當地的海外投資只屬平穩綫以上的水平。 澳洲每個城市都各具特色，當中是有名的城市固然少不了墨爾本和悉尼。許大衞表示：「這兩個城市最受港人歡迎，當中以墨爾本的樓價較為便宜，約50至70萬澳元（約270至380萬港元），而悉尼的樓價則較為高昂，1房單位約80至90萬澳元（約430至480萬港元）。」…..<<Read more>> Source: wealth.hket.com

澳洲一向是移民熱門國家，若想在當地長居，當然少不了買樓置業。因為減息及傳統的春夏季銷售旺季，買家對澳洲其中2個最大市場，悉尼及墨爾本的信心恢復，而布里斯班的市場亦出現正增長。而澳洲發展商Crown Group在今年7及8月於澳洲市場中套現近3,000萬澳元。 墨爾本升1.4% 2年半最多 根據最新的數據，9月初悉尼錄得周末銷售率最強勁的紀錄，冬季積壓的購買意慾得到釋放；有限的庫存亦是導致澳洲2個最大的房地產市場價格飈升的原因，悉尼的房地產8月價格上漲1.6%，墨爾本則升1.4%。其中，悉尼更是自2016年11月以來最大的單月升幅；而墨爾本則是自2017年4月以來的最大的增長。而全國房屋價值增長0.8%，是自2017年10月以來的首次。……<<Read more>> Source:https://wealth.hket.com/

【明報專訊】經過近30年經濟改革後，越南政府近年亦開放物業市場，容許外國人投資置業，當地樓市已漸獲海外買家注視，其中作為首都的河內，當地樓市前景更被看高一線。有當地發展商表示，旗下河內住宅項目的海外買家中，有七成來自香港，除投資外，亦有港人購入物業作第二家園，以便閒時到越南度假。 撰文、攝影 張允亭 目前，河內市由12郡、17個縣、1個市社，共30個行政單位組成，其中郡相當於中國內地的市轄區；至於12郡中，以旅遊景點集中地的西湖郡的住宅物業呎價最高，正如港人追捧擁有維港海景單位，越南人則喜愛倚湖而居， 西湖畔便成為當地傳統豪宅地段。 西湖郡環境優美 呎價最貴 至於還劍郡則屬傳統核心商業區，惟該區土地新供應缺乏下，越南政府近年銳意將南慈廉郡打造成新商業中心區（Central Business District, CBD），而隨着當地經濟高速增長，預料將吸引更多跨國企業進駐……<<Read more>> Source: https://news.mingpao.com/

香港的教育制度早已叫不少學童及家長們吃不消，為了兒子能擁有快樂輕鬆的校園生活，Roanna去年放棄從事了10多年的傳媒工作，一家三口移民美國加州。由於當地會按學童所居住的地點而分派同區學校，Roanna提醒各位家長，先確定心儀學校所屬的區份再置業，便萬無一失。 家庭團聚移民 證明文件愈多愈好 選擇移民美國，因為Roanna丈夫本身是美國公民，20多年前回流香港，因此一家可以家庭團聚理由申請移民。Roanna最初以旅遊簽證到加州，再於當地入紙申請綠卡（即美國永久居民卡），她大約等了半年取得綠卡，這視乎居住的地區華人數目，而取得綠卡後再在美國住上2年半至3年，就可以申請入籍了。 Roanna提醒大家，欲以家庭團聚申請移民的朋友，須證明到夫妻關係，文件愈多愈齊，獲批的時間就愈短……<<Read more>> Source:https://wealth.hket.com/

英國一直是不少港人的投資熱點，中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，英鎊近年大幅貶值，亦是海外買家購買英國物業的重要誘因之一。 英鎊貶值 吸引港人投資 許大衞表示，近兩年英國受脫歐（Brexit）所影響，不少發展商作為賣方都希望盡快去貨。「因為在新的稅制之下，境外人士需付額外的稅項，英國會失去以往的光環，整體來說購買英國物業亦不如以往這麼有利。所以一些較高端，如100萬英鎊（約1,017萬港元）以上的項目，發展商都願意配合一些促銷政策去貨。」 話雖如此，許大衞認為，英國仍是屬於一個傳統香港人會去投資，或送小朋友去讀書的地方；因此在現時的環境之下，仍有不少港人會買英國樓或「去尋寶」。他續指，加上現時英鎊跌至一個較吸引的水平，在短綫投資的角度而言，是需要「守」；但以中長綫投資來說，回報尚算理想，解釋了為何英國持續有資金流入……<<Read more>> Source: https://wealth.hket.com/

移民新西蘭有甚麼途徑和方法？技術移民要點計分？甚麼是EOI、ITA？於當地留學會更易移民新西蘭？創業移民只符合最低條件未必能成功？投資移民有邊兩款？《經濟一週》整合各個移民新西蘭的資訊，助你好好進行移民計劃。 新西蘭、紐西蘭與澳洲？ 有人叫New Zealand做紐西蘭，又有人叫新西蘭，只是翻譯上的差異。談到新西蘭，有些人總會將澳洲拉在一起討論，新西蘭和澳洲也曾經是英國殖民地，甚至兩者的國旗也非常相似。甚至，大家會錯覺覺得兩個國家非常近，事實非也，兩者也有三小時的飛機航程。 新西蘭的生活與節奏急速的香港不同，步調較慢。對習慣大城市生活的港人，移民新西蘭是改變生活方式的機會，但亦有可能需要時間慢慢適應。 新西蘭地理與氣候 新西蘭保留天然景觀，也是不少電影取景地，包括《魔戒》、《納尼亞傳奇：獅子、女巫和魔衣櫥》、《最後武士》。新西蘭的首都先前設於奧克蘭，血壓內遷都至北島的惠靈頓。新西蘭由兩大島嶼，北島和南島組成……<<Read more>> Source: https://www.edigest.hk/

本港過去近半年備受示威活動衝擊，加上內地放寬港人買大灣區樓限制，盼移居內地城市的港人數量急增。《星島日報》報道，綜合業內人士數據顯示，近月本港查詢內地物業的準買家，約有六成的人士擬購入樓盤後作移居用途，看好大灣區西邊的城市，包括中山及珠海等地，準買家亦有年輕化趨勢，由過去以年長客源為主，轉為現時集中家庭客，首選有優良校網的地區，盼在本港政局動盪的情況下，能在內地覓到更穩定的居住環境。有代理形容，港人在大灣區置業需求大增，現時「幾乎日日都有睇樓團」，會增加人手發展相關業務。…..<<Read more>> Source:http://hd.stheadline.com/

不少港人會赴海外覓投資機會。以英國為例，有投資海外物業專家指港人對英國物業「情有獨鍾」，加上英鎊滙率近10年來不斷下滑，吸引不少移民英國或到英國讀書港人，買物業作自住用途。在英國買樓，宜留意以下收樓小貼士。 1.交換合約前要清楚所有事項 這是購買房子的第一步。交換合約後，買家跟發展商就會進入法律約束，所以在交換合約前，必須清楚了解所有事項，因為大部分發展商在一旦進入法律約束後便沒有冷靜期。 2. 預留貸款時間 如果需要貸款去完成購買，建議在預計收樓的日期前至少六個月開始申請貸款。整個貸款過程可以長達六至八周。需要注意的是，一般貸款的有效期為六個月，所以必須計算好申請日期，避免過早或過晚申請。 3.向律師提交合規資料……<<read more>> Source: https://wealth.hket.com/