【投資泰國】泰國買樓勿與當地人「聯名」

不少港人投資泰國樓，等待升值機會，但要留意當中陷阱位，否則隨時官司纏身。

外國人於泰國當地不能購入連地皮單位，有個別代理會教人物色當地泰國人代名，幫買家註冊單位，而代名的泰國人佔51%，買家佔49%；或者開設泰國公司，同樣以51%及49%比例持有單位。

帝皇地產執行董事陳卓明提醒，上述置業方式實屬違法。再者，在泰國當地開公司，但自己只佔49%，大股東是別人，萬一公司出現任何問題，將會有業權糾紛，最終蝕底的只會是買家自己。另外，以公司持有單位，而公司又不完全受自己控制，萬一公司出現違法行為，買家屆時就不單損失物業，而是直頭「周身蟻」。

【投資泰國】泰國買樓3大注意事項

此外，泰國當地大部分物業於樓花期已賣得非常快，可以迅速沽清。如果有發展商或代理推銷現樓，兼且提供特定租金回報，例如5年回報，買家就要考慮清楚。因為如果項目受歡迎，就通常不會留到收樓仍賣剩；若容易出租，又無需5年租金回報保證。陳卓明建議，於曼谷市區買樓，要提防受上述銷售技巧吸引，買家宜選擇大型發展商，樓宇質素好就最緊要……<<Read more>>

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