東京買樓最重要係Location! 東京23區中最值得投資的地區大揭秘

買樓最重要係Location！ Location！ Location！重要的事情要講3次！
根據日本每5年一次的日本國勢調查2015 (日本人口普查) ->下載完整報告，東京是少數有人口增長的地區，因此住屋的剛性需求會帶動樓價上升以及不怕物業租不出去，加上2020年東京澳運會亦會帶動整體地區的經濟發展，購買日本樓選擇東京是一個最合理的推斷。

(2017年國土交通省資料)
Japan Property Price Index and Property Transaction Volume report -> 下載完整報告

 

東京分為23個區，每區的經濟結構，收入和地價都不盡相同，熟悉日本的朋友或者第一時間會覺得收入最高的地區必然是千代田區(人均年薪784萬日元)
，畢竟那裡是皇城區，但事實上千代田區只是排第二，第一名是同樣在都心六區的港區(人均年薪902萬日元)，如果希望投資日本豪宅的朋友便可以留意這兩個地區。以下，就為大家介紹東京23區中最值得投資的地區和周邊環境：

1. 港區
港區在於都心頻區內，區有六本木、赤坂、品川和台場等高級的商業和娛樂地帶，有大批優質而又穩健的資訊科技界的企業駐場，這些企業的中高層一般都會住在港區內的「麻布」、「白金」、「青山」等高檔住宅區。
附近車站：品川、白金高論、麻布十番、六本木車站
知名景點：東京鐵塔，六本木、慶應義塾大學等
平均收入：年薪902萬日元
房價平均：每平方米905,979日元

2. 千代田區
千代田區的中央是天皇的居所，是東京的核心中的核心，從東京站到永田町、飯田橋則是日本部門，最高法院以及國會的集中地。這個地區房產的銷售對象以菁英階層為主，畢竟與天皇做鄰區是不少人的願望。

主要車站：東京、丸之內、大手町、神田、霞關車站
知名景點：皇居、國會儀式堂、千鳥淵、日比谷公園
平均收入：年薪784萬日元
房價情況：每平方米848,553日元

3. 涩谷區
涩谷區內的涉谷和原宿是充滿年輕人的時尚文化區，而除了這一帶充滿各國旅客外，當中的惠比壽更是東京人最想居住的地方，與代官山一帶更被稱為日本的比華利山莊。而區內的代代木公園亦在東京享負盛名，舒適的環境加上便捷的交通，令涩谷區備受青睞。
主要車站：涩谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿、代官山車站
知名景點：明治神宫、代代木公园
平均收入：年薪784萬日元
房價情况：每平方米797,944日元

4. 中央區
中史區內有銀座、日本橋等的地方非常能夠代表日本的傳統文化，同樣亦是金融商業的重地，很多大的企業的總部亦在設立在這一區。因此出租與商務人士為主的房間銷情亦相當理想。中央區的月島近年更開始重建，很多高層的住宅大廈相繼落成，而附近的區域如豐洲，有明等將會是東京奧運會的其中一個主要會場，許多體育、娛樂和交通等基礎設施正在增建。

主要車站：銀座、日本橋、月島、築地車站等
主要景點：銀座、築地市場等
平均收入：年薪556萬日元
房價情況：每平方米751,351日元

文京區
文京區以治安良好、超低的犯罪率(0.9%)和純樸的民風而聞名，區內除了有各東京大學，早稻田大學等著名的學府外，更有各式的庭園，如著名的六義園、小石川後樂園、東大植物園等山水園林。由於治安良好和文教氣氛濃厚，這一個區域非常吸引有孩子的家庭居住。除了適合家庭的物業可以考慮購買外，出租給學生的小公寓亦可以考慮。
主要車站：水道橋、駒込、後樂園車站等
知名景點：東京大學、早稻田大學、東京巨蛋等
平均收入：年薪544萬日元
房價情況：每平方米663,705日元

 

待續……