東南亞投資攻略：馬來西亞篇（三）
上篇，我們帶大家討論過吉隆坡的房地產狀況。今篇，讓我們發掘一下馬來西亞另一大城市——檳城的可投資性吧！
檳城為近年港人熱門的海外置業地點之一，其中一個原因是物業入場費低，加上當地主打大單位，二百多萬港元便能購入面積逾千呎單位，部分新盤更與香港的銀行合作，讓買家可向香港的銀行做八成按揭。
據馬來西亞國家房產資料中心（National Property Information Centre）資料，檳城整體住宅樓價指數按年微升0.8%。而高層大廈（High-Rise）樓價指數按年上揚4.1%；平均樓價32.94萬令吉，僅次於吉隆坡的42.27萬令吉。可見，檳城的樓價平穩上升，回報甚有保障。
雖然馬來西亞政府決定凍結豪宅的發展申請，但據行內人士分析，此政策將帶動二手樓買賣市場，變相促進二手豪宅的銷售或租賃。而檳城當地有好多文化遺產，也有好多地於山脈中無法動用；所以該區的可建築面積只得約三成，這便進一步增加該地區的樓宇價格上趨的空間。
近年，檳城致力發展高科技軟體中心，不少跨國企業如Sony及Dell等都在此設廠，漸被稱為「東方矽谷」。隨著檳城內各項基建的發展，大型企業的外派人員將逐步帶動檳城各處的房地產租賃，估計租金回報率達6%。
下一站，我們又會去哪一個城市呢？
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