東南亞置業另一佳選 越南物業入手必讀基礎篇(五)
看過了繁華的胡志明市，想來點休閒的，無問題！一齊來看看越南的美麗港口──峴港吧！
峴港是越南中部的海港城市，是越南第四大城市。因其獨特的歷史背景，留下了不少美麗的古蹟、歷史文物以及自然風光。因此遊客由世界各地，絡繹不絕地來到這美麗的古都遊玩。
峴港更擁有越南最好的道路系統，而且交通並不像西貢或河內那樣擁擠，減少了空氣污染的問題。每年都有不少世界各地到訪度假，享受這裏勝於國際設計標準的度假村、高爾夫球場以及賭場。所以，想在這裏找到高端房地產絕對沒有問題。如果在胡志明市你只能投資住宅公寓，那在峴港，你可以無限制地購買有美麗海景的豪華公寓，甚至海濱別墅。
那這小小的海港城市，到底投資哪一區比較好呢？
如果考慮自住的話，則可從周邊環境考慮。峴港被一個稱為漢江的河流分隔成東部地區和西部地區。東邊擁有美麗的海灘與海景，有大片的海濱別墅，貼近當地人的生活，環境輕鬆自在。而西邊較東邊熱鬧，擁有許多特色的咖啡館、商店以及餐廳。
如果細緻區分，峴港有6個郡和2個縣。以整體房地產零售總額計算，海州郡市成交百分比最大的區域，而其次則是清溪郡。這兩個區域均以出租住宅及辦公大樓為主，投資回報率相對比較穩定。如果你想投資度假別墅，小編則建議你考慮景點集中地區五行山郡。
資料來源：now財經台
如果想投資租賃，峴港的收租回報是幾個大城市中最高，平均可達10厘。因為峴港的旅遊業的迅速發展促進當地遊客增多。而遊客的住宿則會刺激房地產市場的發展。另外，隨著峴港高科技園頒布新一輪投資政策，繼續吸引外資進場。和胡志明市的狀況一樣，隨著進園的人員增加，住屋的需求會進一步上升。因此現在在園區附近購置房產，能夠租出去的可能性非常大，租金也相應能提高，回報也會相應比較高。今年年初越南政府更推出新政策，對峴港高科技園區的機制和優惠政策等內容進行了相應的調整，主要以減免土地租賃費、土地使用費和土地使用稅費等，為投資者提供一定的投資優惠待遇。
下一篇我們終於會來談談越南的首都，也是越南發展最迅速的城市──河內！
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