東南亞投資攻略：馬來西亞篇（五）
說了那麼多不同投資的地區，我們也應該談談馬來西亞投資和其他東南亞國家不同的地方。
在馬來西亞，除了投資房屋，我們也可以把目光放在商舖投資。因為外國人在馬來西亞投資並沒有太多限制，因此可考慮的範疇不少。以檳城為例，當地旺區的一個面積約4,000方呎舖位，售價約500萬港元。而大型商場店舖業權不會過分統一，部分商場舖位能自由買賣。據當地二手物業買賣網站顯示，一個位於城市峇六拜（Bayan Lepas）區的大型商場店舖近日放盤，面積約581方呎，現以約260萬港元連租約放售，租金達9,600港元，租金回報約4.4%，是個不錯的選擇呢！
除了商鋪，海外人士投資大馬也可以考慮渡假村。吉隆坡市郊部分度假村均有提供投資選項給入住人士。擁有獨立泳池的度假村房子，每棟面積約1000至1400呎，售價大約150萬至200萬港幣，租金回報率保證每年約5至7%，買家更能每年有10至14天免費入住度假村。有些度假村為了要吸引海外投資者，更有許多優惠海外投資人士的政策。這也是一個值得考慮的方案呢！
而最後，當然還是回到樓花的問題。以前，很多新聞會報導樓花爛尾的問題。而現在，馬來西亞政府為保障購買樓花的海外人士，推出新法令。所有非馬來西亞居民購買當地樓花，發展商都必須按MILESTONE PAYMENT向海外客人收款。MILESTONE PAYMENT即是客人按樓盤的工程期付款，完成到某一工程期才要付某一部份的款項，工程期以樓層及不同工程等付款，即是如果你買了第30層，而樓盤只是建到15樓，你都未需要交錢。另外，馬來西亞政府要求發展商先交保固金保障爛尾情況，否則海外發展商不獲發牌，不能銷售物業。
比較了更多不同的狀況及投資方法，你最後會選哪一種呢？
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東南亞投資攻略：馬來西亞篇（一）