越南物業

最後，不得不提的，當然就是越南的首都──河內市。越南近年經濟發展迅速，其中以首都河內的發展最為突出。 越南政府近年致力改善河內的交通網絡，為的就是繼續推動經濟發展。除了在市中心區域禁止電單車行駛，市政府亦同時開始興建多條地鐵路線及高速道路，以解決現行交通擠塞的問題。隨著鐵路發展，一些未來地鐵沿線的住宅，可積極預計樓價有進一步的升幅。

看過了繁華的胡志明市，想來點休閒的，無問題！一齊來看看越南的美麗港口──峴港吧！ 峴港是越南中部的海港城市，是越南第四大城市。因其獨特的歷史背景，留下了不少美麗的古蹟、歷史文物以及自然風光。因此遊客由世界各地，絡繹不絕地來到這美麗的古都遊玩。 峴港更擁有越南最好的道路系統，而且交通並不像西貢或河內那樣擁擠，減少了空氣污染的問題。每年都有不少世界各地到訪度假，享受這裏勝於國際設計標準的度假村、高爾夫球場以及賭場。所以，想在這裏找到高端房地產絕對沒有問題。如果在胡志明市你只能投資住宅公寓，那在峴港，你可以無限制地購買有美麗海景的豪華公寓，甚至海濱別墅。 那這小小的海港城市，到底投資哪一區比較好呢？

越南可以說是一個半經濟化半旅遊化的國家。既有繁華商業繁忙都市，也有悠閒海岸恬靜度假村。那我們投資越南的房地產，應該投資哪一個城市或地區呢？首先，當然可考慮越南的前首都，同時是越南最繁華的城市──胡志明市。 胡志明市是越南最大的城市，也是越南其中一個中央直轄市。隨着越南經濟發展迅速，樓市前景明朗，但作為投資者，這個總面積二千多平方公里的「遠東明珠」，到底應該投資在那一區呢？

房屋按揭 過去，越南民眾傳統上習慣用大袋的現金置業，一次支付。但現在這個習慣正在慢慢改變，更多人開始用貸款購房。2015年前8個月，越南發放給購房者的貸款激增22%，這一現象對越南來說是一個標誌性轉變，證明房地產金融貸款正進一步促進越南房地產行業。

有人擔心，越南才剛開放給外國人置業，會不會像日本(重溫：買日本樓時中介公司未必會告訴您的事)一樣，對外國人的物業擁有權，有很多不同的限制呢？本篇就來談一談越南的物業擁有權及相關稅項問題吧！ 租賃業權 越南雖然開放物業市場予外國人投資，但並非完全開放自由買賣，在不少環節裏仍存在限制。海外業主不似越南人可享永久業權，只擁有50年的租賃業權，但是到期時可以免費續約一次，可以把它看作是100年產權。

香港人越來越鍾意去越南旅遊，鍾情那裏的風土人情。另一邊廂，受到中國「一帶一路」的刺激，都有越來越多人關注越南的經濟發展，投資越南的房地產。到底投資越南應該怎麼做呢？我們一起來看看吧！ 近年，越南取代中國大陸，成為外資與東南亞商家發展、設廠的選擇，從觀光城市，搖身一變化身為外派重的。而由2015年開始，越南開放外國人投資物業市場，外國人也可取得合法產權。剛開始發展的物業市場，加上國民隨經濟發展置業需求增加，其發展潛能及預計回報可謂十分可觀。那到底投資越南物業應該怎麼做呢？